Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Luftenberg bei Linz - Gute Verkehrsanbindung - ruhige Lage - Einfamilienhaus mit viel Platz und Möglichkeiten - Garten/Schwimmteich/Garagen etc

598.000 €

270 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 40 m²

Preis / m²2.214,81 €

Grundstücksfläche817 m²

Baujahr1980

LMPC GMBHHerr Christian Brunner

Smaragdweg 4, 4225 Luftenberg

In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung - Sackgasse - leicht erhöht mit Blick in die Berge - mit sehr guter Infrastruktur. Nach St.GEorgen mit allen Annehmlichkeiten wie Versorgung,Verkehr, Ärzte Schulen etc alles fussläufig in weniger Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.000 €

Kaufpreis pro m²2.214,81 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten285 €

Betriebskosten180 €

Heizkosten Netto105 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2024

Einfamilienhaus

Baujahr 1980, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Parkett, Terrakotta, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 270 m²

Grundstücksfläche 817 m², Gartenfläche 600 m²

1 Terrasse 40 m² westseitig, südwestseitig

1 Balkon 12 m² westseitig, südwestseitig, Garten

7 Zimmer

Kellerfläche 140 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum

Garage

3 Parkplätze, 2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

97 kWh/(m²a)

Beschreibung

Dieses 2011 generalsanierte großzügige Einfamilienhaus (mit sep. Aufgang und Abtrennungmöglichkeit für den oberen Wohnbereich) - Sanierung wie neue Fenster, Dach, Thermisch etc, - hat verschiedene Verwendungsmöglichkeiten.

a)Viel Platz und Schlafräume für eine Großfamilie

b) Viel Platz und Abtrennung für Privat und Beruf in einem Haus mit getrennten Parkplätzen,Aufgang etc (alles dazu bereits auch für Büro oder PRaxisbedarf vorhanden)

c) zwei Familien (oben und unten sind sämtlichen notwendigen Räumlichkeiten wie Sanitär, Küche, SChlafräume doppelt vorhanden

Im Außenbereich finden Sie neben einen schön angelegten Garten auch einen Schwimmteich und jede Menge Flächen zum Ruhen und Verweilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <775m
Klinik <5.625m

Kinder & Schulen
Kindergarten <950m
Schule <725m
Höhere Schule <7.975m

Nahversorgung
Supermarkt <875m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <5.700m

Sonstige
Bank <825m
Geldautomat <825m
Post <1.100m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <5.875m
Autobahnanschluss <5.950m
Bahnhof <175m
Flughafen <8.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichLMPC GMBHHerr Christian Brunner

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