Parkplatz
Maisonette
Balkon
Garten
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K3 - Grödig - 3-Zimmer-Maisonette in sehr schöner Lage zu kaufen!!!

387.000 €

72 m²3 ZimmerBalkon 3 m², Garten

Preis / m²5.375 €

Etage-

Baujahr1993

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Maria Nußbaumer

5082 Grödig

Die Wohnung liegt ruhig und zentral.

Einmalige Kosten

Kaufpreis387.000 €

Kaufpreis pro m²5.375 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten357,3 €

Betriebskosten126 €

USt. Betriebskosten12,6 €

Monatliche Kosten Netto323 €

USt. Monatliche Kosten34,3 €

Sonstige Kosten Netto92 €

USt. Sonstige Kosten2,8 €

Heizkosten Netto105 €

USt. Heizkosten18,9 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Maisonette

Baujahr 1993, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 72 m²

1 Balkon 2,77 m² südwestseitig

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

77 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,37

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Maisonette liegt im 2. und im 3. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 1993 errichtet wurde.

Die Einheit besteht aus:

In der unteren Etage: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Gäste-WC und Garderobe.

In der oberen Etage: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Süd/Westausrichtung.

Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Die Heizanlage wurde im Jahr 2024 erneuert und das Stiegenhaus wurden im selben Jahr saniert.

Die Gesamtrücklagen betragen ca. 32.550,— Euro.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap