- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Annenviertel - 35m² - 2 Zimmer -Balkon - ab 01.06.2024
530 €
35 m²2 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution1.561,25 €
C&P AGDzenan Fejzic
Niesenbergergasse 47, 8020 Graz - Gries
Zum Annenviertel:
Das Grazer Annenviertel liegt genau zwischen den aufstrebenden Bezirken Lend und Gries. Durch den Aus- und Umbau des Grazer Hauptbahnhofes wurde das Annenviertel zu einem wichtigen Stadtteil aufgewertet. Die komplette Neugestaltung der Annenstraße, sowie eine Verbesserung der Straßenbahnlinien durch die Unterführung am Eggenberger Gürtel machen das Annenviertel attraktiver. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt und der Nähe zum Hauptbahnhof finden sich zahlreiche kleine Lokale, Cafés oder andere Attraktionen in unmittelbarer Nähe. Universität, Fachhochschulen und die Grazer Innenstadt in „Fahrraddistanz“ Ob Karl Franzens Universität, Technische Universität, Medizinuni oder die FH Joanneum, die größten
Bildungseinrichtungen der Landeshauptstadt sind bequem auf Fahrradwegen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Und auch ein durchgehender Fahrradweg in die Grazer Innenstadt verspricht optimalen Lifestyle für Jung und Alt.
Das Grazer Annenviertel liegt genau zwischen den aufstrebenden Bezirken Lend und Gries. Durch den Aus- und Umbau des Grazer Hauptbahnhofes wurde das Annenviertel zu einem wichtigen Stadtteil aufgewertet. Die komplette Neugestaltung der Annenstraße, sowie eine Verbesserung der Straßenbahnlinien durch die Unterführung am Eggenberger Gürtel machen das Annenviertel attraktiver. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt und der Nähe zum Hauptbahnhof finden sich zahlreiche kleine Lokale, Cafés oder andere Attraktionen in unmittelbarer Nähe. Universität, Fachhochschulen und die Grazer Innenstadt in „Fahrraddistanz“ Ob Karl Franzens Universität, Technische Universität, Medizinuni oder die FH Joanneum, die größten
Bildungseinrichtungen der Landeshauptstadt sind bequem auf Fahrradwegen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Und auch ein durchgehender Fahrradweg in die Grazer Innenstadt verspricht optimalen Lifestyle für Jung und Alt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten530,42 €
Preis pro m²15,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto419,9 €
Betriebskosten62,31 €
Alle Steuern48,22 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution1.561,25 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2024
Etagenwohnung
Baujahr 2014, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 34,98 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 1,41 m²
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
INFO:
Offene Türen 18.04.2024 (16:30 - 16:45) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude - Niesenbergergasse 47
Open Doors 18.04.2024 (4:30 - 4:45 pm) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting point : Directly in front of the building - Niesenbergergasse 47
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichenholzparkett (Weitzer Parkett) und mit einer modernen Tischlerküche ausgestattet, die über einen Geschirrspüler, E-Herd mit Cerankochfeld und einem Kühlschrank mit Gefrierfach verfügt. Weiters verfügt die Wohnung über ein zugehöriges Kellerabteil.
Offene Türen 18.04.2024 (16:30 - 16:45) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude - Niesenbergergasse 47
Open Doors 18.04.2024 (4:30 - 4:45 pm) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting point : Directly in front of the building - Niesenbergergasse 47
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichenholzparkett (Weitzer Parkett) und mit einer modernen Tischlerküche ausgestattet, die über einen Geschirrspüler, E-Herd mit Cerankochfeld und einem Kühlschrank mit Gefrierfach verfügt. Weiters verfügt die Wohnung über ein zugehöriges Kellerabteil.
Beschreibung
INFO:
Offene Türen 18.04.2024 (16:30 - 16:45) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude - Niesenbergergasse 47
Open Doors 18.04.2024 (4:30 - 4:45 pm) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting point : Directly in front of the building - Niesenbergergasse 47
Diese 2 Zimmer Wohnung im 2. OG Top A 206 ist aufgeteilt in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken und einem Vorraum.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom.
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Tiefgarage kann zusätzlich für 60 € brutto monatlich angemietet werden.
HWB 30,24 fGEE 0,83
Offene Türen 18.04.2024 (16:30 - 16:45) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor dem Gebäude - Niesenbergergasse 47
Open Doors 18.04.2024 (4:30 - 4:45 pm) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting point : Directly in front of the building - Niesenbergergasse 47
Diese 2 Zimmer Wohnung im 2. OG Top A 206 ist aufgeteilt in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken und einem Vorraum.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom.
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Tiefgarage kann zusätzlich für 60 € brutto monatlich angemietet werden.
HWB 30,24 fGEE 0,83
Anbieter:in
GewerblichC&P AGDzenan Fejzic
