- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Geräumige Bürofläche inkl. wunderschöner Terrasse!
2.594 €
252 m²7 ZimmerTerrasse
IMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
1230 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.593,56 €
Preis pro m²8,32 €
Miete2.098,94 €
Betriebskosten494,62 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM
Provision6.627,96 €
Provision Netto5.523,3 €
USt. Provision1.104,66 €
Kaution7.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr Neubau, Insgesamt 1 Etage
1 Terrasse
Terrasse
7 Zimmer
1 Toilette
3 Garagen
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
113,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D
Beschreibung
Sichern Sie sich diese geräumige und super geschnittene Bürofläche inkl. großer Terrasse - Badner Bahn (Station Vösendorf) vor der Türe!
Das ca. 252,42 m² große Büro (ohne Freifläche/Empfangszimmer/Nassräume/Küche) befindet sich im 1 Stockwerk eines gepflegten Hauses, verfügt über eine schöne und große Terrasse und ist bequem mit den Lift erreichbar.
Es gliedert sich in ein Empfangszimmer mit Herren-/Damentoilette und Küche, einen Flur, sieben schön geschnittene Büroräume und zu guter Letzt die wunderschöne Terrasse.
Des Weiteren verfügt die Einheit über eine Alarmanlage und ein Zutrittskontrollsystem und ist durch die Badner Bahn und die Buslinie 61A infrastrukturell gut angebunden.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 2.593,56 inkl. Betriebskosten und zzgl. Ust.
Die Beheizung erfolgt zentral im Haus. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 168,09
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Büroräumlichkeit auf Euro 3.313,98 inkl. Betriebskosten, Heizung und zzgl. Ust.
Bitte beachten Sie, dass die Allgemeinbereiche (Empfangszimmer/Nassräume/Küche) von einem zweiten Mieter mitgenutzt wird.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten neu berechnet werden und es hier zu Abweichungen kommen kann.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Das ca. 252,42 m² große Büro (ohne Freifläche/Empfangszimmer/Nassräume/Küche) befindet sich im 1 Stockwerk eines gepflegten Hauses, verfügt über eine schöne und große Terrasse und ist bequem mit den Lift erreichbar.
Es gliedert sich in ein Empfangszimmer mit Herren-/Damentoilette und Küche, einen Flur, sieben schön geschnittene Büroräume und zu guter Letzt die wunderschöne Terrasse.
Des Weiteren verfügt die Einheit über eine Alarmanlage und ein Zutrittskontrollsystem und ist durch die Badner Bahn und die Buslinie 61A infrastrukturell gut angebunden.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 2.593,56 inkl. Betriebskosten und zzgl. Ust.
Die Beheizung erfolgt zentral im Haus. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 168,09
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Büroräumlichkeit auf Euro 3.313,98 inkl. Betriebskosten, Heizung und zzgl. Ust.
Bitte beachten Sie, dass die Allgemeinbereiche (Empfangszimmer/Nassräume/Küche) von einem zweiten Mieter mitgenutzt wird.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten neu berechnet werden und es hier zu Abweichungen kommen kann.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Anbieter:in
GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
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