- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Kleines, ablösefreies Geschäft
2.900 €
30 m²2 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Köllnerhofgasse 3, 1010 Wien
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in der Umgebung.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn Linien U1 und U4 Schwedenplatz, U3 Stephansplatz
- Straßenbahnlinien 1 und 2
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn Linien U1 und U4 Schwedenplatz, U3 Stephansplatz
- Straßenbahnlinien 1 und 2
Laufende Kosten
Miete2.900 €
Preis pro m²96,67 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution10.660 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 1792, Altbau, Gepflegt, Erdgeschoss
Verkaufsfläche 30 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
1 Verkaufsraum mit 18,56m², 1 Verkaufsraum mit 11,44m², 1 WC
Ausstattung:
• Laminatboden im hinteren Verkaufsraum
• Fliesenboden im vorderen Verkaufsraum
• Auslagenfront inkl. Vitrine zur Köllnerhofgasse
• das dazugehörige separate WC ist durch den Innenhof erreichbar
• klimatisiert
• Raumhöhe 3,85m
• Gasanschluss sowie Stromanschluss für Heizung
- Wasseranschluss im Geschäftslokal vorhanden
Ausstattung:
• Laminatboden im hinteren Verkaufsraum
• Fliesenboden im vorderen Verkaufsraum
• Auslagenfront inkl. Vitrine zur Köllnerhofgasse
• das dazugehörige separate WC ist durch den Innenhof erreichbar
• klimatisiert
• Raumhöhe 3,85m
• Gasanschluss sowie Stromanschluss für Heizung
- Wasseranschluss im Geschäftslokal vorhanden
Heizung
Gas, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
136,78 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,09
D
Beschreibung
In der kleinen, aber frequentierten Köllnerhofgasse Nahe dem Lugeck sowie der Rotenturmstrasse liegt dieses kleine, zweckmäßige Geschäft. Alle Anschlüsse: Gas-, Strom-, Wasseranschluss sowie WC sind vorhanden. Das Geschäft verfügt auch über 2 hübsche, kleine Vitrinen als Ausstellungsflächen. Direkt daneben befindet sich ein weiteres freies Geschäftslokal mit 48m² mit dem dieses Geschäft verbunden werden kann. Langfriste Vermietung, keine Ablöse!
Das Geschäftslokal ist straßenseitig von der Köllnerhofgasse als auch durch den Innenhof begehbar. Es wird ab sofort auf eine Maximaldauer von 15 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit und einer Minimaldauer von 1 Jahr befristet vermietet.
Eine reine Gastronomienutzung mit notwendigen Gastrolüftungen ist dort nicht möglich.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €60,- netto.
3 BMM Kaution
3 BMM Provision
Das Geschäftslokal ist straßenseitig von der Köllnerhofgasse als auch durch den Innenhof begehbar. Es wird ab sofort auf eine Maximaldauer von 15 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit und einer Minimaldauer von 1 Jahr befristet vermietet.
Eine reine Gastronomienutzung mit notwendigen Gastrolüftungen ist dort nicht möglich.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €60,- netto.
3 BMM Kaution
3 BMM Provision
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Erfahre mehr über die Immobilie
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Verifiziert von ImmoScout24