Erdgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung

Sanierungsbedürftig - Ideale Gelegenheit für eine individuelle Gestaltung

170.000 €

56 m²2 Zimmer

Preis / m²3.035,71 €

EtageErdgeschoss

Baujahr-

SuchAgents AT GmbH

3003 Gablitz

In Gablitz selbst finden Sie zahlreiche wichtige Einrichtungen wie das Gemeindeamt, die Volksschule sowie zwei Kindergärten, die die Bildungsbedürfnisse Ihrer Familie abdecken. Darüber hinaus stehen Ihnen Ärzte, Nahversorger, Postpartner und eine Auswahl an gastronomischen Betrieben zur Verfügung, um Ihren Alltag bequem zu gestalten. Für weiterführende Bildungseinrichtungen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie das nahegelegene Purkersdorf, wo Sie eine Mittelschule und das angesehene Wienerwaldgymnasium finden. Wenn es um ausgiebiges Shopping oder Unterhaltung geht, ist das nur ca. 5,3 km entfernte Shopping Center Auhof die perfekte Destination. Hier können Sie nicht nur nach Herzenslust einkaufen, sondern auch ein Kinobesuch im Cineplexx-Kino oder ein Workout im Fitness-Studio genießen. Für Pendler bietet die Park&Ride-Anlage beim Bahnhof Wien Hütteldorf eine bequeme Option, die in etwa 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen ist. Die lebendige Einkaufsstadt Tulln ist ebenfalls in nur rund 25 Minuten erreichbar, was Ihnen zusätzliche Vielfalt und Möglichkeiten bietet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis170.000 €

Kaufpreis pro m²3.035,71 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision zzgl. 20% USt.: 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.

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Merkmale

Erdgeschosswohnung

Neubau, Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss

Wohnfläche 56 m²

2 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

204 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,37

Beschreibung

Angeboten werden zwei 1-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss einer Immobilie in zentraler Lage in Gablitz. Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 28m² und ist zu einem Preis von 85.000 EUR pro Einheit erhältlich. Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig und bieten daher die Möglichkeit, sie nach individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Eine besondere Option besteht in der Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten, wodurch eine Gesamtwohnfläche von 56m² entsteht. Dies eröffnet zusätzlichen Raum für individuelle Raumgestaltung und erweiterte Nutzungsmöglichkeiten. Der Gesamtkaufpreis für beide Wohnungen beträgt 170.000 EUR, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Immobilien sind sofort verfügbar, was eine schnelle Abwicklung ermöglicht. Die zentrale Lage in Gablitz bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit, von den Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung und einer attraktiven Lage zu profitieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir laden potenzielle Käufer herzlich ein, Angebote zu unterbreiten.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Highlights:

• Zentrale Lage
• Zwei 1-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss
• Attraktiver Preis
• Möglichkeit zur Zusammenlegung
• Sofort Verfügbar
• Potenzial für Wertsteigerung
und vieles mehr...