- Provisionsfrei
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
WUNDERSCHÖNE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE
2.000 €
109 m²4 Zimmer
Etage-
Befristung-
KautionEUR6000,00
Helfried Nemmer
1030 Wien 3.,Landstraße
STROHGASSE DIREKT
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.999,8 €
Preis pro m²18,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.818 €
USt. Gesamtbelastung181,8 €
Miete1.586 €
Betriebskosten232 €
USt. Betriebskosten23,2 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: EUR6000,00
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1910, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 109 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
171,2 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
***WIENER GEDIEGENHEIT***
Im dritten Wr. Stock eines klassischen Wiener Altbaumiethauses (ca. 1910; viele Jugendstilelemente) gelangt diese klassisch ausgestattete Wohnung zur Vermietung.
Von einem zentral gelegenen Vorraum aus bieten sich ein Wohnraum mit wunderschönem Runderker, ein Schlafraum, eine eingerichtete Küche (alle Geräte, natürliche-/s Licht / Entlüftungsmöglichkeit) mit Essplatz, sowie zwei geräumige Kabinette, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separat gelegenes WC (mit Handwaschbecken) sowie eine Abstellkammer/Speis zur Nutzung an.
Siehe bitte Grundriss.
Folgende Räumlichkeiten sind vom Vorzimmer separat zu begehen.
1 vollendet schöner Erkersalon mit ~24 m²
1 komfortabel großes Schlafzimmer mit ~23,4 m²
2 Kabinette à ~11,7 und ~12,20 m²
Die Vorteile der sehr schönen Lage im dritten Bezirk, Räumlichkeiten mit natürlichem Licht von zwei Seiten und die der Entstehungszeit gemäße Ausstattung mit vielen schönen Details werden Sie überzeugen.
Die bestens geführte Liegenschaft befindet sich im Diplomatenviertel, ist infrastrukturell ideal angebunden:
Sowohl die Nahversorgung, inklusive eine attraktive Mikrostruktur mit attraktiven kleinen Läden, als auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das Radwegenetz und an höherrangige Straßen - Flughafen optimal erreichbar - und letztlich die Nähe zu attraktiven Grünflächen wie Arenbergpark, Stadtpark, botanischer Garten und grüner Prater sind überdurchschnittlich.
Anschlüsse für Kabel-TV, Breitbandinternet und Telefon
Heizwärmebedarf: 171,2 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9
Im dritten Wr. Stock eines klassischen Wiener Altbaumiethauses (ca. 1910; viele Jugendstilelemente) gelangt diese klassisch ausgestattete Wohnung zur Vermietung.
Von einem zentral gelegenen Vorraum aus bieten sich ein Wohnraum mit wunderschönem Runderker, ein Schlafraum, eine eingerichtete Küche (alle Geräte, natürliche-/s Licht / Entlüftungsmöglichkeit) mit Essplatz, sowie zwei geräumige Kabinette, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separat gelegenes WC (mit Handwaschbecken) sowie eine Abstellkammer/Speis zur Nutzung an.
Siehe bitte Grundriss.
Folgende Räumlichkeiten sind vom Vorzimmer separat zu begehen.
1 vollendet schöner Erkersalon mit ~24 m²
1 komfortabel großes Schlafzimmer mit ~23,4 m²
2 Kabinette à ~11,7 und ~12,20 m²
Die Vorteile der sehr schönen Lage im dritten Bezirk, Räumlichkeiten mit natürlichem Licht von zwei Seiten und die der Entstehungszeit gemäße Ausstattung mit vielen schönen Details werden Sie überzeugen.
Die bestens geführte Liegenschaft befindet sich im Diplomatenviertel, ist infrastrukturell ideal angebunden:
Sowohl die Nahversorgung, inklusive eine attraktive Mikrostruktur mit attraktiven kleinen Läden, als auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das Radwegenetz und an höherrangige Straßen - Flughafen optimal erreichbar - und letztlich die Nähe zu attraktiven Grünflächen wie Arenbergpark, Stadtpark, botanischer Garten und grüner Prater sind überdurchschnittlich.
Anschlüsse für Kabel-TV, Breitbandinternet und Telefon
Heizwärmebedarf: 171,2 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9
Anbieter:in
GewerblichHelfried Nemmer
