Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000 €

Kaufpreis pro m²5.855,86 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten378,94 €

Betriebskosten239,52 €

USt. Betriebskosten23,95 €

Monatliche Kosten Netto351,66 €

USt. Monatliche Kosten27,28 €

Sonstige Kosten Netto112,14 €

USt. Sonstige Kosten3,32 €

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1900, Renovierungsbedürftig, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 111 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Der Grundriss der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Vorzimmer, 3 Zimmer, separate Küche, Bad mit Wc, 2 kleine Abstellräume.
Für den Fall, dass man ein größeres Wohnzimmer möchte, könnte man auch 2 Zimmer zu einem problemlos verbinden. Den Wohnungseigentümern steht je ein Kellerabteil zur Verfügung.
Es befindet sich ein Parkettboden in den Wohnräumen, generell gehören die Oberflächen der Wohnung saniert.

Zum Haus:
Es ist über einen Seiteneingang ein barrierefreier Zugang zu den Wohnungen möglich.
Generell ist das Haus als repräsentativ zu bezeichnen.
Der aktuelle Stand der Reparaturrücklagen betrug mit Ende 2024:€ 8.000,-

Beschreibung

Diese Wohnung bietet neben seiner schönen Lage, eine wunderschöne, wenngleich leicht in die Jahre gekommene, Altbausubstanz. DIe Oberflächen der Wohnung gehören saniert, dann hat man hier einen tollen Altbau. Das Dachgeschoss des Hauses wurde kürzlich ausgebaut, somit befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand, und ist als repräsentativ zu bezeichnen.
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit.

OTTO Immobilien ist als Doppelmakler tätig.