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  • Video Live-Besichtigung

*****kleine Startwohnung in super Lage*****

198.000
 
35 m²1,5 Zimmer
Preis / m²5.657,14 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1957
Hogl & Hogl Immobilien Consulting GmbHHerr Johann Habesohn
Kreindlgasse, 1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²5.657,14 €
Provision: 7.128,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten129,45 €
Betriebskosten76,25 €
USt. Betriebskosten7,63 €
Monatliche Kosten Netto121,82 €
Sonstige Kosten Netto45,57 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2024
Wohnung
Baujahr 1957, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 35 m²
1,5 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

Etagenheizung, Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
152,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,27
F

Beschreibung

ANLAGEWOHNUNG oder SELBSTNUTZUNG 

kleine Wohnung  im Erdgeschoss mit Blick in den grünen Innenhof .

Raumaufteilung:

  • Vorraum 
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC
  • Wohnküche mit abgeteiltem Kabinett

Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden, Fahrrad- und Kinderwagenraum und auch eine eigene Waschküche zusätzlich im Haus.

Großer trockener Keller mit Fenster, der grüne ruhige Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Es handelt sich bei dem Bau um ehemalige BUWOG Wohnungen, diese sind frei vermietbar.

Sehr gute zentrale Lage, zwischen Döblinger Hauptstraße und Billrothstraße.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung leicht erreichbar.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie mir bitte eine E-Mailanfrage!

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. 

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir  um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichHogl & Hogl Immobilien Consulting GmbHHerr Johann Habesohn
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