Terrasse
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BESSER GEHT ES NICHT - Kaiserfeldgasse 7 -Retailfläche im EG in absoluter Toplage!

7.214 €

275 m²Terrasse

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Michael Pontasch-Hörzer

8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.213,89 €

Preis pro m²18 €

Gesamtbelastung Netto6.042,52 €

USt. Gesamtmiete1.171,37 €

Miete5.100 €

USt. Miete1.020 €

Betriebskosten371,25 €

USt. Betriebskosten37,13 €

Sonstige Kosten Netto21,27 €

Heizkosten550 €

USt. Heizkosten110 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Provision21.753,07 €

Provision Netto18.127,56 €

USt. Provision3.625,51 €

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Einzelhandel

Gesamtfläche 275 m²

Terrasse

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

69,32 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,02

Beschreibung

Die Retailfläche befindet sich im Erdgeschoss, in absoluter Top Lage im Grazer Stadtzentrum in der Kaiserfeldgasse 7. Die Miete beträgt EUR 18,-- / m² zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der gesamte Gebäudebestand wurde kernsaniert und baulich auf den letzten technischen Stand gebracht.

Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und das Grundstück ist als Kerngebiet gewidmet.

Das Erdgeschoß ist derzeit als Edelrohbau ausgeführt und wird je nach Anforderungsprofil des Mietinteressenten nach und in Rücksprache mit der Eigentümerin fertiggestellt bzw. komplettiert.

Bei Bedarf kann auch Tiefgaragenplatz (im eigenem Haus !) angemietet werden.

Die Möglichkeit der entgeltlichen Zubuchung von Sitzungs- oder Schulungsräumlichkeiten im letzten OG samt Dachterrasse ist auf Anfrage ebenfalls möglich.

Auf ein vorliegendes wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Wir sind als Doppelmakler tätig.

Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihre Ansprechperson: Michael Pontasch-Hörzer

Mobil: Anbieter kontaktieren

E-Mail: Anbieter kontaktieren