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Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Eugendorf

184.000 €

56 m²2,5 Zimmer

Preis / m²3.285,71 €

Etage4

Baujahr1972

SalzburgFrau Daniela Simonlehner

5301 Eugendorf

Eugendorf liegt im Bezirk Salzburg-Umgebung rund zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg und ist mit der S-Bahn Salzburg (Linie S2) an das regionale Schienennetz angebunden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis184.000 €

Kaufpreis pro m²3.285,71 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises

Laufende Kosten

Monatliche Kosten293,65 €

Betriebskosten135,36 €

USt. Betriebskosten13,54 €

Monatliche Kosten Netto266,2 €

USt. Monatliche Kosten27,45 €

Sonstige Kosten Netto45,3 €

Heizkosten Netto85,54 €

USt. Heizkosten13,91 €

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Merkmale

Verfügbar ab jederzeit

Wohnung

Baujahr 1972, Renovierungsbedürftig, Veränderbare Räume, 4. Etage

Wohnfläche 56 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

101 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,57

Beschreibung

Keine Scheu vor einer Renovierung? Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung genau die Richtige für Sie!

Sie befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrparteienhauses mit vier Stockwerken im Ortszentrum von Eugendorf.

Die Wohnung punktet mit einer guten Raumaufteilung, die veränderbar wäre und hat ca. 56 m² Wohnfläche.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.

Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, Parkmöglichkeiten gibt es auf der hauseigenen Stellfläche.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap