- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ruhiges, modernes Reihenhaus mit Garten und großer Terrasse in Neudörfl
1.203 €
84 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²14,39 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Simone Vasicek
7201 Neudörfl
Neudörfl mit seinen ca. 5,000 Einwohnern ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mattersburg (Burgenland) und grenzt direkt an Wiener Neustadt. Von Ihrem neuen Zuhause sind Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten und Restaurants teilweise fußläufig zu erreichen. Höhere bzw. Berufsbildende Schulen und eine FH werde in Wiener Neustadt angeboten. Mit dem Auto ist man perfekt an Wiener Neustadt, Wien, Mattersburg und Eisenstadt durch die Nähe zur A2 und der S4 angebunden. So benötigt man lediglich 10 Minuten bis zum Bahnhof Wr. Neustadt und 35 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze. Für eine öffentliche Anbindung sorgen regelmäßig verkehrende Buslinien und Zugverbindungen nach Wiener Neustadt/Wien und Mattersburg/Eisenstadt. Der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt: das Naherholungsgebiet Rosalia mit seinen Rad- und Wanderwegen ist nur einen Steinwurf entfernt, Badeseen, Tennis- und Freizeitzentrum und einladende Heurige und Gasthäuser gibt es auch im Ort selbst.
Auch Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- sowie Einkaufsangebot gepaart mit perfekter Infrastruktur.
Insbesondere profitieren Sie vom Landeskrankenhaus, Kinokomplex, Erlebnisbad und Einkaufzentren.
Die nahgelegenen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg und Neusiedlersee laden zu Ausflügen ein.
Auch Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- sowie Einkaufsangebot gepaart mit perfekter Infrastruktur.
Insbesondere profitieren Sie vom Landeskrankenhaus, Kinokomplex, Erlebnisbad und Einkaufzentren.
Die nahgelegenen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg und Neusiedlersee laden zu Ausflügen ein.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.203,33 €
Preis pro m²14,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.093,94 €
USt. Gesamtbelastung109,39 €
USt. Miete98,86 €
Miete1.087,45 €
Betriebskosten105,35 €
USt. Betriebskosten10,54 €
Einmalige Kosten
Kaution5.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Saniert, Massivbauweise, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 83,61 m²
Gartenfläche 155,92 m²
1 Terrasse
Freiflächen 170,9 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
• Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Gasheizung
• Fußbodenheizung
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• Laminatböden und Feinsteinzeug
• 2 Badezimmer mit Tageslicht
• Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen PRO)
- Hinterlüftete Lärchenfassade und Terrassen aus witterungsbeständigem Holz
• Fußbodenheizung
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• Laminatböden und Feinsteinzeug
• 2 Badezimmer mit Tageslicht
• Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen PRO)
- Hinterlüftete Lärchenfassade und Terrassen aus witterungsbeständigem Holz
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
In ruhiger Lage von Neudörfl warten diese Reihenhäuser auf Besitzer. Die in individuellen Farben gestalteten Häuser wurden generalsaniert und modernisiert und befinden sich in einer gemeinsamen, familiären Wohnanlage.
Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in kompakten Grundrissen und hellen Räumen widerspiegelt. Hier fühlen sich ruhesuchende Paare genauso wohl wie Familien. Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie - so möchte man wohnen!
Die Eigengärten sind nach Südosten ausgerichtet und bieten Privatsphäre und Rückzugsort vom Alltagsstress, während sich die Kinder im hinteren Gemeinschaftsgarten sicher in der Anlage bewegen können.
Wohnliche Laminatböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung.
Geheizt wird entweder mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Gas - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima.
Alle Häuser wurden zukunftweisend auch mit einer Vorbereitung für eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage ausgestattet.
Ein Parkplatz in der Anlage ist jedem Haus zugeordnet – E-Ladeplätze sind vorinstalliert. Parkplatz, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden.
Top 4
Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche (nicht möbliert); einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss; Vorzimmer und kleinem Abstellraum. Über eine geflieste Stiege gelangen Sie ins Obergeschoss. 2 geräumige Schlafzimmer, eines davon hat direkten Zugang zum weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Ein großes Panoramafenster in einem der Zimmer gewährt Ihnen einen sehr schönen Blick über die Gärten und die Umgebung.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses sehr schöne Projekt näher bringen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK Anbieter kontaktieren
•5 Reihenhäuser
•Wohnfläche zwischen 83 und 86 m2
•Terrassen und Eigengärten
•Pkw-Stellplatz in der Anlage mit Lademöglichkeit
•Sofort bezugsfertig
Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in kompakten Grundrissen und hellen Räumen widerspiegelt. Hier fühlen sich ruhesuchende Paare genauso wohl wie Familien. Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie - so möchte man wohnen!
Die Eigengärten sind nach Südosten ausgerichtet und bieten Privatsphäre und Rückzugsort vom Alltagsstress, während sich die Kinder im hinteren Gemeinschaftsgarten sicher in der Anlage bewegen können.
Wohnliche Laminatböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung.
Geheizt wird entweder mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Gas - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima.
Alle Häuser wurden zukunftweisend auch mit einer Vorbereitung für eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage ausgestattet.
Ein Parkplatz in der Anlage ist jedem Haus zugeordnet – E-Ladeplätze sind vorinstalliert. Parkplatz, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden.
Top 4
Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche (nicht möbliert); einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss; Vorzimmer und kleinem Abstellraum. Über eine geflieste Stiege gelangen Sie ins Obergeschoss. 2 geräumige Schlafzimmer, eines davon hat direkten Zugang zum weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Ein großes Panoramafenster in einem der Zimmer gewährt Ihnen einen sehr schönen Blick über die Gärten und die Umgebung.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses sehr schöne Projekt näher bringen zu dürfen!
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•5 Reihenhäuser
•Wohnfläche zwischen 83 und 86 m2
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Anbieter:in
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