• Kleiner Ort mit sehr guter Anbindung nach Reutte und Füssen/Deutschland • Infrastruktur • Einkauf am Ort - Bäcker ,Mini- MPreis • Schulen und Kindergärten in umliegender Nähe • Lech und Lechweg in der Nähe • Zahlreiche angrenzende Spazier- und Radwege sowie Wanderwege direkt vor der Tür • Plansee und Heiterwanger See ganz nah • Ruhige Lage • Lechtal und Tannheimer Tal sehr gut erreichbar - Perfekte Ausgangslage für verschiedenste Sportaktivitäten (Mountainbiken, Rad fahren, wandern, Bergsteigen, Ski fahren, Langlaufen, ...)
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²3.618,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6 incl. 20% UST
Laufende Kosten
Monatliche Kosten280 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2005, Gepflegt, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 91,2 m²
Grundstücksfläche 1.244 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
• Baujahr 2005 • Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung • Überdachter Balkon • Einbauküche mit Bartresen • Abstellraum mit Boiler • Für jede Wohnung separate Gas-Therme • Kaminanschluss • Bad mit Dusche , Wanne und Fenster, Doppelwaschbecken • Separates WC mit Fenster - Pflegeleichter Fliesenboden
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
69,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C
Beschreibung
Dein gemütliche Wohnung direkt in Lechnähe, gleich hinterm Grenzstein D/A in Unterletzen/ Pflach/Tirol! Gelungene Raumaufteilung, zwei gleich große Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit Bergblick und Kaminanschluss und noch viel mehr!
Highlights
• 3-Zimmerwohnung mit Südost-Balkonterrasse • Großzügige helle Räume • Speis • Einbauküche • Traumhafter Bergblick • Carport • Zusätzliche Garage gegen Aufpreis möglich • Bushaltestelle vor der Tür • Auch mit dem Zug erreichbar vom Kempten und München • Insgesamt 6 Parteienhaus • ca. 91,20m² im 1.OG • Helle 3 Zimmerwohnung
Bei den Fotos handelt es sich um einen Einrichtungsbeispiel, da die Wohnung aktuell vermietet ist. ( Der Mietvertrag läuft am 30.06.2024 ab) INFRASTRUKTUR • Lechtal ca. 28 km • Tannheimer Tal ca.28 km • Sehr gute Anbindung nach Deutschland über die A 7, ca. 8 km • Tiroler Zugspitzarena Ehrwald ca. 30 km • Garmisch-Partenkirchen ca. 50 km
SKIGEBIETE • Hahnenkamm – Höfen/Reutte ca. 10 km • Bergbahnen Berwang ca. 20 km • Ehrwalder Almbahn und Zugspitzbahn ca. 30 km • Skigebiet Lechtal ca. 40 km • Warth-Schröcken ca. 61 km/ ca. 1h Fahrzeit • Langflaufloipe direkt in Pflach, zahlreiche Langlaufrouten rund im Reutte am Lech entlang
SONSTIGES • Grundschule/Volksschule in Pflach, Grundschulen/Volksschulen Schulen in Reutte (ca. 3 km) und Füssen (ca. 12 km), weiterführende Schulen in Reutte und Füssen • Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte (MPreis ca. 750 m, Eurospar in Reutte ca. 4,5 km, uvm.) • Kindergärten in Reutte (ca. 3 km), Pflach und Füssen (ca. 12 km) • Große Arbeitgeber wie z.B. Ceratizit Austria GmbH und Plansee Group • Nächstes Krankenhaus: Bezirkskrankenhaus Reutte (ca. 5 km) • Bushaltestelle ( ca. 200 m, Verbindung zwischen Füssen und Reutte) und Bahnhof direkt in Pflach (ca. 1 km, RB60 zwischen Vils und Garmisch-Partenkirchen) • Flughäfen: Memmingen (ca. 86 km), München (Ca. 169 km), Innsbruck (ca. 96 km)