- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Drei Zimmer- Kaminanschluss - Bergblick
330.000 €
91 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.618,42 €
Etage1
Baujahr2005
Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbHFrau Xenia Hirmer
6600 Pflach
• Kleiner Ort mit sehr guter Anbindung nach Reutte und Füssen/Deutschland
• Infrastruktur
• Einkauf am Ort - Bäcker ,Mini- MPreis
• Schulen und Kindergärten in umliegender Nähe
• Lech und Lechweg in der Nähe
• Zahlreiche angrenzende Spazier- und Radwege sowie Wanderwege direkt vor der Tür
• Plansee und Heiterwanger See ganz nah
• Ruhige Lage
• Lechtal und Tannheimer Tal sehr gut erreichbar
- Perfekte Ausgangslage für verschiedenste Sportaktivitäten (Mountainbiken, Rad fahren, wandern, Bergsteigen, Ski fahren, Langlaufen, ...)
• Infrastruktur
• Einkauf am Ort - Bäcker ,Mini- MPreis
• Schulen und Kindergärten in umliegender Nähe
• Lech und Lechweg in der Nähe
• Zahlreiche angrenzende Spazier- und Radwege sowie Wanderwege direkt vor der Tür
• Plansee und Heiterwanger See ganz nah
• Ruhige Lage
• Lechtal und Tannheimer Tal sehr gut erreichbar
- Perfekte Ausgangslage für verschiedenste Sportaktivitäten (Mountainbiken, Rad fahren, wandern, Bergsteigen, Ski fahren, Langlaufen, ...)
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²3.618,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6 incl. 20% UST
Laufende Kosten
Monatliche Kosten280 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2005, Gepflegt, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 91,2 m²
Grundstücksfläche 1.244 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
• Baujahr 2005
• Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
• Überdachter Balkon
• Einbauküche mit Bartresen
• Abstellraum mit Boiler
• Für jede Wohnung separate Gas-Therme
• Kaminanschluss
• Bad mit Dusche , Wanne und Fenster, Doppelwaschbecken
• Separates WC mit Fenster
- Pflegeleichter Fliesenboden
• Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
• Überdachter Balkon
• Einbauküche mit Bartresen
• Abstellraum mit Boiler
• Für jede Wohnung separate Gas-Therme
• Kaminanschluss
• Bad mit Dusche , Wanne und Fenster, Doppelwaschbecken
• Separates WC mit Fenster
- Pflegeleichter Fliesenboden
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
69,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C
Beschreibung
Dein gemütliche Wohnung direkt in Lechnähe, gleich hinterm Grenzstein D/A in Unterletzen/ Pflach/Tirol!
Gelungene Raumaufteilung, zwei gleich große Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit Bergblick und Kaminanschluss und noch viel mehr!
Highlights
• 3-Zimmerwohnung mit Südost-Balkonterrasse
• Großzügige helle Räume
• Speis
• Einbauküche
• Traumhafter Bergblick
• Carport
• Zusätzliche Garage gegen Aufpreis möglich
• Bushaltestelle vor der Tür
• Auch mit dem Zug erreichbar vom Kempten und München
• Insgesamt 6 Parteienhaus
• ca. 91,20m² im 1.OG
• Helle 3 Zimmerwohnung
Bei den Fotos handelt es sich um einen Einrichtungsbeispiel, da die Wohnung aktuell vermietet ist. ( Der Mietvertrag läuft am 30.06.2024 ab)
INFRASTRUKTUR
• Lechtal ca. 28 km
• Tannheimer Tal ca.28 km
• Sehr gute Anbindung nach Deutschland über die A 7, ca. 8 km
• Tiroler Zugspitzarena Ehrwald ca. 30 km
• Garmisch-Partenkirchen ca. 50 km
SKIGEBIETE
• Hahnenkamm – Höfen/Reutte ca. 10 km
• Bergbahnen Berwang ca. 20 km
• Ehrwalder Almbahn und Zugspitzbahn ca. 30 km
• Skigebiet Lechtal ca. 40 km
• Warth-Schröcken ca. 61 km/ ca. 1h Fahrzeit
• Langflaufloipe direkt in Pflach, zahlreiche Langlaufrouten rund im Reutte am Lech entlang
SONSTIGES
• Grundschule/Volksschule in Pflach, Grundschulen/Volksschulen Schulen in Reutte (ca. 3 km) und Füssen (ca. 12 km), weiterführende Schulen in Reutte und Füssen
• Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte (MPreis ca. 750 m, Eurospar in Reutte ca. 4,5 km, uvm.)
• Kindergärten in Reutte (ca. 3 km), Pflach und Füssen (ca. 12 km)
• Große Arbeitgeber wie z.B. Ceratizit Austria GmbH und Plansee Group
• Nächstes Krankenhaus: Bezirkskrankenhaus Reutte (ca. 5 km)
• Bushaltestelle ( ca. 200 m, Verbindung zwischen Füssen und Reutte) und Bahnhof direkt in Pflach (ca. 1 km, RB60 zwischen Vils und Garmisch-Partenkirchen)
• Flughäfen: Memmingen (ca. 86 km), München (Ca. 169 km), Innsbruck (ca. 96 km)
AKTIVITÄTEN
• Highline 179
• Burgenwelt Ehrenberg
• Alpentherme Ehrenberg
• Bergwelt Hahnenkamm
• Plansee (zweitgrößter See Tirols)
• Naturpark Tiroler Lech
• Lechweg
• Rundwanderung Stuibenfälle
• Schloss Neuschwanstein
- Heiterwangersee
Gelungene Raumaufteilung, zwei gleich große Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit Bergblick und Kaminanschluss und noch viel mehr!
Highlights
• 3-Zimmerwohnung mit Südost-Balkonterrasse
• Großzügige helle Räume
• Speis
• Einbauküche
• Traumhafter Bergblick
• Carport
• Zusätzliche Garage gegen Aufpreis möglich
• Bushaltestelle vor der Tür
• Auch mit dem Zug erreichbar vom Kempten und München
• Insgesamt 6 Parteienhaus
• ca. 91,20m² im 1.OG
• Helle 3 Zimmerwohnung
Bei den Fotos handelt es sich um einen Einrichtungsbeispiel, da die Wohnung aktuell vermietet ist. ( Der Mietvertrag läuft am 30.06.2024 ab)
INFRASTRUKTUR
• Lechtal ca. 28 km
• Tannheimer Tal ca.28 km
• Sehr gute Anbindung nach Deutschland über die A 7, ca. 8 km
• Tiroler Zugspitzarena Ehrwald ca. 30 km
• Garmisch-Partenkirchen ca. 50 km
SKIGEBIETE
• Hahnenkamm – Höfen/Reutte ca. 10 km
• Bergbahnen Berwang ca. 20 km
• Ehrwalder Almbahn und Zugspitzbahn ca. 30 km
• Skigebiet Lechtal ca. 40 km
• Warth-Schröcken ca. 61 km/ ca. 1h Fahrzeit
• Langflaufloipe direkt in Pflach, zahlreiche Langlaufrouten rund im Reutte am Lech entlang
SONSTIGES
• Grundschule/Volksschule in Pflach, Grundschulen/Volksschulen Schulen in Reutte (ca. 3 km) und Füssen (ca. 12 km), weiterführende Schulen in Reutte und Füssen
• Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte (MPreis ca. 750 m, Eurospar in Reutte ca. 4,5 km, uvm.)
• Kindergärten in Reutte (ca. 3 km), Pflach und Füssen (ca. 12 km)
• Große Arbeitgeber wie z.B. Ceratizit Austria GmbH und Plansee Group
• Nächstes Krankenhaus: Bezirkskrankenhaus Reutte (ca. 5 km)
• Bushaltestelle ( ca. 200 m, Verbindung zwischen Füssen und Reutte) und Bahnhof direkt in Pflach (ca. 1 km, RB60 zwischen Vils und Garmisch-Partenkirchen)
• Flughäfen: Memmingen (ca. 86 km), München (Ca. 169 km), Innsbruck (ca. 96 km)
AKTIVITÄTEN
• Highline 179
• Burgenwelt Ehrenberg
• Alpentherme Ehrenberg
• Bergwelt Hahnenkamm
• Plansee (zweitgrößter See Tirols)
• Naturpark Tiroler Lech
• Lechweg
• Rundwanderung Stuibenfälle
• Schloss Neuschwanstein
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