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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Über den Dechern von Graz! 3-Zimmer Wohnung mit atemberaubendem Ausblick in Liebenau!

199.000
 
80 m²3,5 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²2.487,5 €
Etage-
Baujahr1962
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Anessa Mahmutbegovic
8041 Graz
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht sorgt. Die bekannte Merkur Arena, Heimat des SK Sturm Graz, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Wohngegend ist sehr gut erschlossen und bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²2.487,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten367,06 €
Betriebskosten216,38 €
USt. Betriebskosten21,64 €
Monatliche Kosten Netto345,42 €
Sonstige Kosten Netto129,04 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1962, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Linoleum, Parkett, Fliesen, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 80 m²
1 Balkon 5 m² südwestseitig
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Als Anlage oder selbst gleich Einziehen! Diese großzügige ca. 80 m² Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Balkon
  • Küche
  • Speis
  • Badezimmer 
  • WC

Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der herrliche Balkon mit einem atemberaubenden Ausblick!

Die Infrastruktur könnte nicht besser sein! In der Umgebung finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, Straßenbahnhaltestellen und der West- Bahnhof. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen durch die Autobahnnähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Anessa Mahmutbegovic
Video Live-Besichtigung
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