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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Zwei liebevolle Wohnhäuser auf einem Grundstück

295.000
 
145 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.034,48 €
Grundstücksfläche1.003 m²
Baujahr1968
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Thomas Karner
2493 Lichtenwörth

Die Marktgemeinde Lichtenwörth liegt von Wr. Neustadt zwischen den Flüssen Leitha und Warmer Fischa.

Bis in das Stadtzentrum von Wr. Neustadt sind es nur ca. 5 Kilometer, die Strecke könnte man auch mit dem Rad oder öffentlich mit dem Autobus bewältigen.

Mit dem Auto nach Wien gelangt man am schnellsten über die Umfahrung B17 oder alternativ mit der Südbahn ab Bahnhof Wr. Neustadt.

Für die Dorfbewohner wird auch ein eigenes Dorftaxi (wochentags vormittags) angeboten, um die nicht mobile Bevölkerung zu Nahversorgern, Ärzten, Ämter im Ort, Eggendorf oder Wr.Neustadt zu bringen.

Ihre Kinder können vor Ort Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und die Musikschule besuchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²2.034,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.620 €
Provision Netto8.850 €
USt. Provision1.770 €

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1968
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 1.003 m², 2 Wohneinheiten
2 Terrassen
Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bei dem gegenständlichen zum Verkauf stehenden Objekt, handelt es sich um zwei getrennte Einfamilienhäuser älteren Baujahres, welche als "renovierungsbedürftig" anzusehen sind.

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
290,6 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,86
F

Beschreibung

Wohnen für Generationen! Zwei Häuser teilen sich den wunderschönen Garten!

Unter Umständen könnte man die beiden Immobilien vermessungstechnisch trennen und in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten umwandeln.

Bisher keine nennenswerten Sanierungen durchgeführt, mit etwas Geschick kann man sich hier ein liebevolles Zuhause für die Zukunft gestalten.

Interessiert?

Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Achtung: bei den vorhandenen Grundrissplänen können Abweichungen auftreten!

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Thomas Karner
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