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Ebenau, ruhiges Baugrundstück in leichter Hanglage
590.000 €
2403 m²
Meran Immobilien GMBHFrau Therese Berlin
Am Haberpoint, 5323 Ebenau
Das Grundstück liegt wunderschön in absoluter Ruhelage ca. 2 km vom Ortskern Ebenau entfernt.
Die Entfernung zur Stadt Salzburg beträgt rund 20km.
Die Autobahn A1, Auffahrt Thalgau, erreicht man in 13km.
Die Entfernung zur Stadt Salzburg beträgt rund 20km.
Die Autobahn A1, Auffahrt Thalgau, erreicht man in 13km.
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²245,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 2.403 m²
Ausstattung
Das Grundstück wird regelmäßig gemäht und gepflegt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht das Grundstück 423/5, EZ 119, KG 56506 Ebenau II mit einer ausgewiesenen Fläche von 2.403 m2. Das Grundstück ist erschlossen.
Das Verfahren zur Erwirkung einer Bauplatzerklärung ist eingeleitet.
Es gibt einen Geometerplan, der den Bauplatz von 895m2 ausweist.
Es gibt noch keinen Bebauungsplan, die Gemeinde Ebenau hat mündlich zugesichert, dass sich die Bebaubarkeit der Liegenschaft nach jener der Nachbarliegenschaften richtet:
Das wäre eine GRZ von 0,2 für 1 Vollgeschoss und 1 Dachgeschoss.
Traufenhöhe 5,5m, Firsthöhe 9,5m, Dachneigung 18 Grad bei einem Sattel- oder einem Walmdach.
1 Wohneinheit (Einfamilienhaus)
Bei einem Bauplatz von 895m2 x GRZ 0,2 würde dies eine Grundfläche von 179m2 ergeben.
Abzuwarten ist noch die Entscheidung der Gemeinde Ebenau hinsichtlich des Antrags der Abwassergenossenschaft der 6 Nachbarhäuser (ein auf diesem Grundstück zu errichtendes neues Haus ist mitbedacht) zur Erweiterung/Erneuerung der bestehenden Abwasseranlage. Eine wasserrechtliche Bauverhandlung mit Gemeindevertretern hat bereits stattgefunden.
Bei detailliertem Interesse sende ich Ihnen jederzeit gerne zu:
Auszug aus dem Wasserbuch zur Trinkwasserversorgung,
Plan der bestehenden Wasserleitungen
Plan der Gemeinde aus dem REK
Geometerplan Bauplatzerklärung
Antrag der AWG Haberpoint an die Gemeinde
Ansuchen um Bauplatzerklärung durch ZT Geometer Lidl
Das Verfahren zur Erwirkung einer Bauplatzerklärung ist eingeleitet.
Es gibt einen Geometerplan, der den Bauplatz von 895m2 ausweist.
Es gibt noch keinen Bebauungsplan, die Gemeinde Ebenau hat mündlich zugesichert, dass sich die Bebaubarkeit der Liegenschaft nach jener der Nachbarliegenschaften richtet:
Das wäre eine GRZ von 0,2 für 1 Vollgeschoss und 1 Dachgeschoss.
Traufenhöhe 5,5m, Firsthöhe 9,5m, Dachneigung 18 Grad bei einem Sattel- oder einem Walmdach.
1 Wohneinheit (Einfamilienhaus)
Bei einem Bauplatz von 895m2 x GRZ 0,2 würde dies eine Grundfläche von 179m2 ergeben.
Abzuwarten ist noch die Entscheidung der Gemeinde Ebenau hinsichtlich des Antrags der Abwassergenossenschaft der 6 Nachbarhäuser (ein auf diesem Grundstück zu errichtendes neues Haus ist mitbedacht) zur Erweiterung/Erneuerung der bestehenden Abwasseranlage. Eine wasserrechtliche Bauverhandlung mit Gemeindevertretern hat bereits stattgefunden.
Bei detailliertem Interesse sende ich Ihnen jederzeit gerne zu:
Auszug aus dem Wasserbuch zur Trinkwasserversorgung,
Plan der bestehenden Wasserleitungen
Plan der Gemeinde aus dem REK
Geometerplan Bauplatzerklärung
Antrag der AWG Haberpoint an die Gemeinde
Ansuchen um Bauplatzerklärung durch ZT Geometer Lidl
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Anbieter:in
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