Komplett saniertes Einfamilienhaus mit viel Grundfläche in sonniger Lage im Raum Völkermarkt

Das Einfamilienhaus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ein moderner Grundriss sorgt für das Wohlfühlambiente. Das EG besteht aus einem Windfang mit Garderobe, einem zentralen Vorraum, einer modernen Einbauküche mit großem Durchgang in den Wohn- und dem Essbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum modernen Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein separates WC. Vom südlichen Essbereich kommt man in den Garten, hier könnte man eine schöne Terrasse planen! Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer sowie einen Wohn-und Spielbereich. Über die Diele gelangt man auf die große Loggia mit zwei seitlich gelegenen Abstellräumen. Natürlich gibt es auch im Dachgeschoss ein eigenes Badezimmer mit integriertem WC. Der Keller besteht aus einem Raum in der die Heizungsanlage untergebracht ist. Zusätzlich gibt es ein großes Nebengebäude mit einer Garage, Werkstatt und Lagerraum sowie einen Dachboden.

Lage:

In rund 7 Minuten Fahrzeit und einer Entfernung von ca. 6 Kilometer erreicht man die Stadtgemeinde Völkermarkt mit seiner hervorragenden Infrastruktur. In 200 Meter Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Die Autobahnauffahrt Völkermarkt Ost erreicht man in 4 Kilometer. Die ruhige und sonnige Lage des kleinen Siedlungsgebietes sprechen für sich!

Fakten:

• Ursprüngliches Baujahr: 1958
• Zubauten: 1982
• Massivhaus
• Satteldach
• Zwei Kaminschläuche
• Kniestock ca. 1 m
• Deckenhöhe 2,40 m
• Sanierungen 2003: Fenster Kunststoff 2 fach verglast + Rollläden, Vollwärmeschutz 12 cm, Kaltdach und Dacheindeckung
• Nebengebäude Dach 2003
• Pelletheizung mit Füllbehälter für ca. zwei Wochen im Winterbetrieb
• Komplette Innensanierung 2021
• EG neu betoniert und neuer Estrich, alle Böden, Decken, Wände, Leitungen, beide Badezimmer, Küche, Innentüren und Stöcke usw.
• Badezimmer EG Fußbodenheizung
• Holztreppe noch im Urzustand
• Grundstück: 1776 m² Bauland-Dorfgebiet und ca. 12 m² landwirtschaftliche Fläche
• Überdachter Eingangsbereich
• teilweise Einfriedung Maschendrahtzaun

Wohnnutzfläche EG:

• Gesamt ca. 87 m² 

Wohnnutzfläche DG:

• Gesamt ca. 62 m²
• Loggia: 10,70 m²
• 2 x Abstellraum auf der Loggia: 7,50 m²

Keller:

• Heiz- und Waschraum ca. 18 m²
• Brunnen abgemauert ca. 2 m²

Nebengebäude:

• Gesamt ca. 72,70 m²

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Ihr Robert Truschnig

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <5.000m
Arzt <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap