- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Lindengasse 4 - 6, 4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten899,06 €
Preis pro m²14,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto817,32 €
USt. Gesamtbelastung81,74 €
Monatliche Kosten73,77 €
Miete750,26 €
USt. Miete75,03 €
Betriebskosten67,06 €
USt. Betriebskosten6,71 €
Einmalige Kosten
Kaution2.700 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2024
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2015, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 62,98 m²
1 Loggia 8 m²
Garten
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,1 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In perfekter Verkehrslage an der Lindengasse/Broschgasse in Linz-Urfahr liegt dieses moderne Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Im Innenhof der Liegenschaft wurden Grünflächen mit Erholungszonen geschaffen, welche zum Relaxen einladen.
Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar.
Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.
Raumaufteilung Top 51 im 3.OG mit ca. 71 m² inkl. 8 m² Loggia:
- Vorraum
- Abstellraum
- Separates WC
- Badezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer inkl. Küche
- Loggia mit ca. 8 m²
Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse:
- Niedrigenergiebauweise
- Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei)
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Echtholz Parkettböden
- Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle)
- Allgemeiner Innenhof
- uvm.
Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze um je € 107,09 brutto pro Monat angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr (Tel: Anbieter kontaktieren)
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 750,26 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 67,06 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 81,74
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 899,06
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 25.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar.
Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.
Raumaufteilung Top 51 im 3.OG mit ca. 71 m² inkl. 8 m² Loggia:
- Vorraum
- Abstellraum
- Separates WC
- Badezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer inkl. Küche
- Loggia mit ca. 8 m²
Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse:
- Niedrigenergiebauweise
- Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei)
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Echtholz Parkettböden
- Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle)
- Allgemeiner Innenhof
- uvm.
Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze um je € 107,09 brutto pro Monat angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr (Tel: Anbieter kontaktieren)
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 750,26 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 67,06 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 81,74
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Gesamtbetrag € 899,06
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Heizwärmebedarf: 25.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Dokumente
Anbieter:in
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