- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Doppelgarage
669.000 €
92 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²7.246,53 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2016
Strigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
6414 Mieming
Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und infrastrukturell günstigen Lage in der Gemeinde Wildermieming. Zusammen mit Mieming, Obsteig und Mötz bildet sie das beliebte Erholungs- und Tourismusgebiet Mieminger Plateau.
Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die die malerische Umgebung erkunden lassen. Ein 18-Loch Golfplatz, Schwimmbäder sowie idyllische Badeseen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Im Winter eröffnen sich unweit der Gemeinde große Skigebiete wie im Ötztal (Hochötz, Sölden, Obergurgl), im Kühtai oder am Seefelder Plateau. Diese sind in kurzer Anfahrtszeit erreichbar und versprechen besonderes Wintervergnügen.
Für den täglichen Bedarf stehen am Mieminger Plateau diverse Geschäfte zur Verfügung. Sollten Sie einen umfassenderen Einkauf planen, bietet sich eine kurze Fahrt in die nahegelegene Gemeinde Telfs an, die durch ihre verkehrsgünstige Lage mit Einkaufszentren aufwartet.
Das Mieminger Plateau zeichnet sich nicht nur durch seine natürliche Schönheit aus, sondern auch durch eine reiche Vielfalt an Vereinen, kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen. Dies schafft für interessierte Neubürger optimale Integrationsmöglichkeiten in das lebendige Dorfleben.
Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die die malerische Umgebung erkunden lassen. Ein 18-Loch Golfplatz, Schwimmbäder sowie idyllische Badeseen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Im Winter eröffnen sich unweit der Gemeinde große Skigebiete wie im Ötztal (Hochötz, Sölden, Obergurgl), im Kühtai oder am Seefelder Plateau. Diese sind in kurzer Anfahrtszeit erreichbar und versprechen besonderes Wintervergnügen.
Für den täglichen Bedarf stehen am Mieminger Plateau diverse Geschäfte zur Verfügung. Sollten Sie einen umfassenderen Einkauf planen, bietet sich eine kurze Fahrt in die nahegelegene Gemeinde Telfs an, die durch ihre verkehrsgünstige Lage mit Einkaufszentren aufwartet.
Das Mieminger Plateau zeichnet sich nicht nur durch seine natürliche Schönheit aus, sondern auch durch eine reiche Vielfalt an Vereinen, kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen. Dies schafft für interessierte Neubürger optimale Integrationsmöglichkeiten in das lebendige Dorfleben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis669.000 €
Kaufpreis pro m²7.246,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2016, Gepflegt, Unterkellert, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 92,32 m²
Gartenfläche 117,37 m²
2 Terrassen
1 Balkon, südseitig, nordostseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 43,09 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Diese äußerst ansprechende Doppelhaushälfte besticht vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die dank der idealen südöstlichen Ausrichtung entstehen.
Das gesamte Haus wurde mit einem zeitlosen und pflegeleichten Fliesenboden, größtenteils in stilvoller Holzoptik, ausgestattet.
Die großzügige Edelstahl-Qualitätsküche mit hochmodernen Geräten dürfte sowohl Gourmets als auch Hobbyköche ansprechen, insbesondere aufgrund der großzügigen Arbeitsfläche, die ihnen zur Verfügung steht.
Die gesamte Wohnfläche wird durch eine individuell regulierbare Fußbodenheizung beheizt, die von der hausinternen Gas-Solarheizung versorgt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls auf diese äußerst energieeffiziente Weise.
An besonders kalten Wintertagen sorgt darüber hinaus ein behaglicher Holzofen im Wohnzimmer für zusätzliche Wärme.
Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Stellplätze in einer Doppelgarage zur Verfügung, die im Angebot bereits enthalten sind!
Weitere herausragende Merkmale dieser Immobilie:
· Ein geräumiger, nach Süden ausgerichteter Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.
· Eine sonnige Terrasse im Erdgeschoss, die viel Platz für Entspannung bietet.
· Eine Panoramaterrasse auf dem Dach der Garage, die einen beeindruckenden Rundumblick ermöglicht.
· Eine Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu Kosteneinsparungen beiträgt.
· Besondere Annehmlichkeiten wie beispielsweise integrierte Lautsprecher in der Badewanne für ein entspanntes Badeerlebnis.
· uvm.
Für einen schnellen, unkomplizierten und bequemen Einzug sorgt das vorhandene Inventar, welches nach Absprache und Vereinbarung von den Eigentümern übernommen werden kann. Dazu gehört unter anderem ein Whirlpool auf der Terrasse im Erdgeschoss.
Das gesamte Haus wurde mit einem zeitlosen und pflegeleichten Fliesenboden, größtenteils in stilvoller Holzoptik, ausgestattet.
Die großzügige Edelstahl-Qualitätsküche mit hochmodernen Geräten dürfte sowohl Gourmets als auch Hobbyköche ansprechen, insbesondere aufgrund der großzügigen Arbeitsfläche, die ihnen zur Verfügung steht.
Die gesamte Wohnfläche wird durch eine individuell regulierbare Fußbodenheizung beheizt, die von der hausinternen Gas-Solarheizung versorgt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls auf diese äußerst energieeffiziente Weise.
An besonders kalten Wintertagen sorgt darüber hinaus ein behaglicher Holzofen im Wohnzimmer für zusätzliche Wärme.
Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Stellplätze in einer Doppelgarage zur Verfügung, die im Angebot bereits enthalten sind!
Weitere herausragende Merkmale dieser Immobilie:
· Ein geräumiger, nach Süden ausgerichteter Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.
· Eine sonnige Terrasse im Erdgeschoss, die viel Platz für Entspannung bietet.
· Eine Panoramaterrasse auf dem Dach der Garage, die einen beeindruckenden Rundumblick ermöglicht.
· Eine Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu Kosteneinsparungen beiträgt.
· Besondere Annehmlichkeiten wie beispielsweise integrierte Lautsprecher in der Badewanne für ein entspanntes Badeerlebnis.
· uvm.
Für einen schnellen, unkomplizierten und bequemen Einzug sorgt das vorhandene Inventar, welches nach Absprache und Vereinbarung von den Eigentümern übernommen werden kann. Dazu gehört unter anderem ein Whirlpool auf der Terrasse im Erdgeschoss.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
36,96 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen und naturnahen Wohngegend? Dann sind Sie hier genau richtig!
Beim Betreten durch den nördlich gelegenen Haupteingang gelangen Sie in den geräumigen, lichtdurchfluteten Vorraum mit Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten des Erdgeschosses und erreichen über das zentral gelegene Treppenhaus mühelos alle weiteren Etagen.
Der Wohn-Essbereich mit einer großzügigen Einbauküche im Erdgeschoss beeindruckt nicht nur mit seinem gemütlichen Holzofen, sondern zeichnet sich auch durch seine Helligkeit aufgrund der bodentiefen Fensterfront aus. Diese ermöglicht Ihnen und Ihren Gästen den Zugang zum sonnigen, südlich ausgerichteten Garten mit Terrasse und verspricht somit maximalen Wohnkomfort.
In der oberen Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon sowie zur nordöstlich ausgerichteten Panorama-Dachterrasse bietet. Aufgrund seiner Größe besteht möglicherweise die Option, dieses Zimmer nochmals zu unterteilen. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls im oberen Geschoss. Eine weitere Gästetoilette befindet sich im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung, wobei einer derzeit als Hobbyraum genutzt wird und sich auch optimal für einen kleinen Wellnessbereich eignen würde. Zusätzlich gibt es einen separaten Wirtschaftsraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen können. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten Ihnen hohe Flexibilität und ausreichend Stauraum, um Ihre individuellen Bedürfnisse optimal zu erfüllen.
Insgesamt bietet sich hier die ideale Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in dieser begehrten Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Videotour: https://youtu.be/oEJPMnaxgoc
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Beim Betreten durch den nördlich gelegenen Haupteingang gelangen Sie in den geräumigen, lichtdurchfluteten Vorraum mit Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten des Erdgeschosses und erreichen über das zentral gelegene Treppenhaus mühelos alle weiteren Etagen.
Der Wohn-Essbereich mit einer großzügigen Einbauküche im Erdgeschoss beeindruckt nicht nur mit seinem gemütlichen Holzofen, sondern zeichnet sich auch durch seine Helligkeit aufgrund der bodentiefen Fensterfront aus. Diese ermöglicht Ihnen und Ihren Gästen den Zugang zum sonnigen, südlich ausgerichteten Garten mit Terrasse und verspricht somit maximalen Wohnkomfort.
In der oberen Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon sowie zur nordöstlich ausgerichteten Panorama-Dachterrasse bietet. Aufgrund seiner Größe besteht möglicherweise die Option, dieses Zimmer nochmals zu unterteilen. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls im oberen Geschoss. Eine weitere Gästetoilette befindet sich im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung, wobei einer derzeit als Hobbyraum genutzt wird und sich auch optimal für einen kleinen Wellnessbereich eignen würde. Zusätzlich gibt es einen separaten Wirtschaftsraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen können. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten Ihnen hohe Flexibilität und ausreichend Stauraum, um Ihre individuellen Bedürfnisse optimal zu erfüllen.
Insgesamt bietet sich hier die ideale Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in dieser begehrten Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Videotour: https://youtu.be/oEJPMnaxgoc
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3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
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Anbieter:in
GewerblichStrigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
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