- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Rendite Rundumschlag! 2 Appartements zur Kurz- & Langzeitvermietung geeignet!
158.000 €
42 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²3.761,9 €
Etage1
Baujahr1970
KAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar MSc
9565 Ebene Reichenau
Diese herrlichen 1-ZI Microlofts befinden sich in Mitten 3er bekannter Skigebiete. Sie sind ein Fan von der Turrach, der Hochrindl und Bad Kleinkirchheim? Dann sollten Sie sich diese Appartements näheransehen!
Selbst wenn Sie eingeschneit sind, haben Sie die Möglichkeit zu Fuß zu einem Nahversorger oder zu einem Gasthaus in ihrer Nähe zu gehen. Eine Tankstelle, Briefkasten und eine Bank sind ebenfalls ums Eck und schnell zu erreichen.
Eine idyllische Ruhelage fern von all dem Trubel und Nahe an der Piste. Was will man mehr?
Entfernungen in Autominuten (km)
• Turracherhöhe: 10min (8.8km)
• Glockenhütte Nockalmstraße: 17min (14km)
• Bad Kleinkirchheim: 12 min (12,2km)
• Hochrindl: 12min (10,3km)
• Gnesau: 12min (14,6km)
• Radenthein: 20min (18,8km)
- Feldkirchen Zentrum: 25min (27,4km)
Selbst wenn Sie eingeschneit sind, haben Sie die Möglichkeit zu Fuß zu einem Nahversorger oder zu einem Gasthaus in ihrer Nähe zu gehen. Eine Tankstelle, Briefkasten und eine Bank sind ebenfalls ums Eck und schnell zu erreichen.
Eine idyllische Ruhelage fern von all dem Trubel und Nahe an der Piste. Was will man mehr?
Entfernungen in Autominuten (km)
• Turracherhöhe: 10min (8.8km)
• Glockenhütte Nockalmstraße: 17min (14km)
• Bad Kleinkirchheim: 12 min (12,2km)
• Hochrindl: 12min (10,3km)
• Gnesau: 12min (14,6km)
• Radenthein: 20min (18,8km)
- Feldkirchen Zentrum: 25min (27,4km)
Einmalige Kosten
Kaufpreis158.000 €
Kaufpreis pro m²3.761,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6%
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 42 m²
1 Balkon
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Sauna
Personenaufzug
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C
Beschreibung
Rendite Rundumschlag! 2 Appartements zur Kurz- & Langzeitvermietung geeignet!
3 einzigartige Stichpunkte zur Immobilie:
• 10 Automin. zu den beliebtesten Skigebieten und Sommerwanderbergen
• Touristische Vermietung Voll- oder Teilzeit möglich! Zweitwohnsitzwidmung!
• Wellnessoase inklusive!
Detailliertere Informationen zu den Immobilien, Vermietungsservice, Rendite, Bilder, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Exposé.
Kurzer Auszug:
Warum eines kaufen, wenn man den doppelten Gewinn machen kann?
Zum Verkauf stehen 2 Microlofts in der beliebten Ski- und Wanderregion Ebene Reichenau.
Zum einen gibt es das 1 Zimmer Appartement mit 20,33m² Wohnfläche + 7m² Balkon und das zweite Microloft besitzt 22m² Wohnfläche mit großer Fensterfront.
Wer die Appartements nicht selbst nutzen möchte, kann diese sowohl im Sommer als auch im Winter problemlos an Naturfreunde aus aller Welt vermieten. Gäste aus Deutschland, Slowenien, Italien, Russland, Holland etc. kennen und lieben die Anlage.
Man kann entweder selbst oder über den dort ansässigen Vermietungsservice die Objekte vermieten.
Beide Appartements wurden liebevoll renoviert. Sie werden im aktuellen Zustand verkauft. In einem Appartement müssten noch abschließende Handgriffe getätigt werden.
Die Badezimmer sind im Jahr 2023 erneuert worden und überall wurde ein robuster und dennoch schöner Clickvinyl Boden verlegt (welcher wirkt wie Parkett), welcher auch im Winter durch das Streusalz keinen Schaden nimmt.
Die Ausstattung der Zimmer ist neu und unbenutzt! Hochwertige Boxspringbetten, Smart Tv´s, Infrarotpanelle, Kästen, Tische, Einbauküchen. All dies ist bereits schon in den Appartements-und somit bereit für die Vermietung/Eigennutzung.
Aufteilung Appartement 1.OG:
• Flur mit Küchenzeile
• Badezimmer
• Wohn-Schlaf-Essbereich mit Smart TV und Ausgang auf den westseitigen Balkon
• Kellerabteil
Aufteilung Appartement 3.OG:
• Flur mit Garderobe
• Badezimmer
• Vorbereich Podest: Küchenzeile mit Essecke
• oberer Bereich Studiopodest: Wohn- und Schlafbereich mit Smart TV und sonniger Fensterfront mit Bergblick
• Kellerabteil
Highlights:
• Vermietung kann komplett für Sie übernommen werden. Keine Arbeit -> nur Rendite!
• Türkisches Dampfbad
• Finnische Sauna
• Relaxzone
• Fitnessbereich
• beheizte Skischuh Aufbewahrung
• Parkplätze vorhanden
• Allgemein Waschmaschinen und Trockner
• 2 fach verglaste Kunststofffenster
HINWEIS: Die Appartements werden nur im Konvolut verkauft. Kein Einzelverkauf möglich.
Fixpreis: € 158.000.-
Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
Für Besichtigungen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.
Nach einer Anfrage bei KAPA sichten Sie bitte auch regelmäßig Ihren SPAM Ordner!
3 einzigartige Stichpunkte zur Immobilie:
• 10 Automin. zu den beliebtesten Skigebieten und Sommerwanderbergen
• Touristische Vermietung Voll- oder Teilzeit möglich! Zweitwohnsitzwidmung!
• Wellnessoase inklusive!
Detailliertere Informationen zu den Immobilien, Vermietungsservice, Rendite, Bilder, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Exposé.
Kurzer Auszug:
Warum eines kaufen, wenn man den doppelten Gewinn machen kann?
Zum Verkauf stehen 2 Microlofts in der beliebten Ski- und Wanderregion Ebene Reichenau.
Zum einen gibt es das 1 Zimmer Appartement mit 20,33m² Wohnfläche + 7m² Balkon und das zweite Microloft besitzt 22m² Wohnfläche mit großer Fensterfront.
Wer die Appartements nicht selbst nutzen möchte, kann diese sowohl im Sommer als auch im Winter problemlos an Naturfreunde aus aller Welt vermieten. Gäste aus Deutschland, Slowenien, Italien, Russland, Holland etc. kennen und lieben die Anlage.
Man kann entweder selbst oder über den dort ansässigen Vermietungsservice die Objekte vermieten.
Beide Appartements wurden liebevoll renoviert. Sie werden im aktuellen Zustand verkauft. In einem Appartement müssten noch abschließende Handgriffe getätigt werden.
Die Badezimmer sind im Jahr 2023 erneuert worden und überall wurde ein robuster und dennoch schöner Clickvinyl Boden verlegt (welcher wirkt wie Parkett), welcher auch im Winter durch das Streusalz keinen Schaden nimmt.
Die Ausstattung der Zimmer ist neu und unbenutzt! Hochwertige Boxspringbetten, Smart Tv´s, Infrarotpanelle, Kästen, Tische, Einbauküchen. All dies ist bereits schon in den Appartements-und somit bereit für die Vermietung/Eigennutzung.
Aufteilung Appartement 1.OG:
• Flur mit Küchenzeile
• Badezimmer
• Wohn-Schlaf-Essbereich mit Smart TV und Ausgang auf den westseitigen Balkon
• Kellerabteil
Aufteilung Appartement 3.OG:
• Flur mit Garderobe
• Badezimmer
• Vorbereich Podest: Küchenzeile mit Essecke
• oberer Bereich Studiopodest: Wohn- und Schlafbereich mit Smart TV und sonniger Fensterfront mit Bergblick
• Kellerabteil
Highlights:
• Vermietung kann komplett für Sie übernommen werden. Keine Arbeit -> nur Rendite!
• Türkisches Dampfbad
• Finnische Sauna
• Relaxzone
• Fitnessbereich
• beheizte Skischuh Aufbewahrung
• Parkplätze vorhanden
• Allgemein Waschmaschinen und Trockner
• 2 fach verglaste Kunststofffenster
HINWEIS: Die Appartements werden nur im Konvolut verkauft. Kein Einzelverkauf möglich.
Fixpreis: € 158.000.-
Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
Für Besichtigungen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar MSc
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