Herrliche Haushälfte, edle Vollausstattung und top Lage, 25 Min. von Kitzbühel, Kaprun und Neukirchen/Wildkogel

Zur Online-Besichtigungstour: https://youtu.be/AsJNWxQVsmQ

Herrliche Chalet-Hälfte zu vermieten, mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm in begehrter, ruhiger Wohnlage, idyllisch vor Wiesen und Wald mit freiem Blick in die Berge. Das Haus liegt direkt am Kitzbüheler Skigebiet, vor dem Nationalpark Hohe Tauern und nur 30 Autominuten vom Ort Kitzbühel entfernt; absolut ruhig als letztes Haus einer kleinen Privatstraße in Mittersill.
Der Einstieg in die Langlaufloipe, Wander- und Radwege befinden sich direkt vor der Haustüre. 5 Minuten fährt man zur Panoramabahn der Kitzski-Arena, 10 Minuten zur Wildkogel-Skiarena, 25 Minuten nach Kaprun, Zell am See und nach Königsleiten/Gerlos. Am Ortsrand der beschaulichen Stadtgemeinde Mittersill gelegen sind fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportfachhändler, Schuster, Schneider erreichbar..
Über die südseitig raumhohen Fenster öffnet sich das Gebäude für seinen freien Ausblick über die Wiesen und die umliegenden Berge. Moderne Architektur, hochwertige Materialien und die komfortable Haustechnik auf neuestem Stand bieten einen hohen Wohnwert. In diesem Haus finden Sie Platz für Freunde und Familie sowie Sonne und Erholung von früh bis spät.

Das absolut top-gestylte, vollausgestattete, moderne und gleichzeitig sehr behagliche Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 qm (EG, OG und UG). Im UG befindet sich zudem ein großzügiger Wirtschafts- und Abstellraum mit ca. 17 qm. Das Haus wird CO2-neutral über Biowärme des nahen Biowärmekraftwerks Mittersill (Holzschnitzel) wartungsfrei beheizt. Gewärmt wird im gesamten Haus über eine Fußbodenheizung. Der Strom wird über die Salzburg AG aus Wasserkraft bezogen, und kostet derzeit 0,199 €/KW/h. Sie wohnen hier CO2 neutral. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit luxuriöser Einbauküche und offenem Kamin; 3-seitig einsehbar vom Wohn- sowie vom Essbereich,
Garderobe mit großzügigem Schrank und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Böden ital. Terrazzo- und Feinsteinzeug-Fliesen, im OG Echtholz-Eichendielen in allen Zimmern, sowie ebenfalls dunkle Terrazzo-Fliesen, Echtholz-Eichentüren, integrierte LED-Deckenleuchten in vielen Bereichen des Hauses, auch im UG.
Das Haus, Baujahr 2021, ist sehr hochwertig und edel möbliert (wie Erstbezug) und mit Vollausstattung zu vermieten: ital. und deutsche Designermöbel, Boxspringbett, Antiquitäten, Waschtrockner, Haushaltswaren, Porzellan etc., Luxusküche, Wohnzimmer-Einbauregale und -schränke, Badunterschränke und Spiegel sind maßgefertigt vorhanden. Eine großzügige Terrasse (ca. 27 qm) und ein gepflegter kleiner Garten rahmen das Haus ein.
Ein Carport, ein weiterer KfZ-Stellplatz sowie ein separates Gerätehaus komplettieren die Anlage. Energieausweis vorhanden; Gesamtenergie-Effizienzfaktor A+.
Die monatliche Miete beträgt 2.680 Euro (inkl. Steuern, Versicherungen, Abfall, Straßenräumung) zuzüglich Heizung, Wasser und Strom nach Verbrauch (ca. 180 Euro).. Es findet eine halbjährliche Grundreinigung sowie eine Endreinigung nach Mietende statt, die mit jeweils 300 Euro zu vergüten ist.

Das Objekt ist ab 1. Juni zu mieten.