Sie träumen von einem eigenen Haus mit großzügigem Garten in dem Ihre Kinder spielen können?
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses im Grünen gelegene Einfamilienhaus besticht durch den wunderschönen Landschaftsblick, den großzügigen Garten und die überschaubare Größe bzw. die dadurch gegebene Leistbarkeit hinsichtliche einer Sanierung!
Das Haus ist sicherlich als sanierungsbedürftig zu bezeichnen, kann jedoch einer vielseitigen Nutzung zugeführt werden.
Einerseits kann mit ein bisschen handwerklichem Geschick das Haus zu einem traumhaften Ort für eine Familie gemacht werden; andererseits kann auch eine Vermietung in Betracht gezogen werden, da die beiden Wohneinheiten getrennt voneinander begehbar sind.
Die untere Wohneinheit ist bis Juli 2024 befristet vermietet. Das Haus kann anschließend bestandsfrei übergeben werden.
Für Ihr Fahrzeug steht genügend Platz in der Einfahrt zur Verfügung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Etagenheizung (Pelletsofen).
Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Eckdaten des Hauses:
Baujahr: 1961
Nutzfläche: 118m²
Grundfläche: 945 m²
Keller: ist weitestgehend trocken
Es besteht die Möglichkeit das Nebengrundstück, welches rund 700 m² groß ist zu erwerben (siehe Teilungsentwurf)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <3.000m
Arzt <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonstiges
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer + Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Oder Sie senden uns ein Anfragemail an Anbieter kontaktieren.
Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE
Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
FINANZIERUNG
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen FinanzberaterInnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.
BARGELD FÜR SIE
Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!