- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
PÖSTLINGBERG Haus im Ruhelage
719.000 €
170 m²6 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²4.229,41 €
Grundstücksfläche489 m²
Baujahrca. 1995
RE/MAX SelectHerr Johannes Starrermayr
Windflachweg, 4040 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis719.000 €
Kaufpreis pro m²4.229,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten230 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1995, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 489 m²
Garten
Loggia
6 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung, Sauna
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
121 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C
Beschreibung
Die Gelegenheit!
Hochwertiges Haus am Pöstlingberg in ruhiger Lage zum absoluten TOP Preis
Besichtigen Sie ein außerordentlich gepflegtes Wohnhaus in absolut Ruhelage.
Das 489 m² Grundstück, welches an der Ostseite an den unverbaubaren Linzer Grüngürtel angrenzt, bietet sehr viel Privatsphäre.
Das Haus ist in Massivbauweise (38 cm Ziegel) errichtet und bietet Ihnen geräumige 170 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoß befinden sich derzeit das geräumige Badezimmer und 2 sehr große Schlafzimmer (eines davon ist problemlos zu teilen, um insgesamt 3 Schlafzimmer zu erhalten)
Im Erdgeschoß befindet sich neben der separaten Küche ein großer Wohn Ess Bereich mit einer 11 m² großen Loggia. Im Wohnzimmer gibt es einen zeitlosen Kachelofen der wohlige Wärme bietet.
Im Untergeschoß bietet eine ca. 50 m² große vollwertige Anliegerwohnung, welche durch den separaten Eingang auf unterschiedliche Weise genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es eine kleine Sauna.
Nehmen Sie sich die Zeit und finden Sie Ihr neues Haus.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Zur nächsten Bushaltestelle und zur Pöstlingbergbahn sind es nur 250 m.
Von dort kommen Sie in 12 Min zum Linzer Hauptplatz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 121.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Hochwertiges Haus am Pöstlingberg in ruhiger Lage zum absoluten TOP Preis
Besichtigen Sie ein außerordentlich gepflegtes Wohnhaus in absolut Ruhelage.
Das 489 m² Grundstück, welches an der Ostseite an den unverbaubaren Linzer Grüngürtel angrenzt, bietet sehr viel Privatsphäre.
Das Haus ist in Massivbauweise (38 cm Ziegel) errichtet und bietet Ihnen geräumige 170 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoß befinden sich derzeit das geräumige Badezimmer und 2 sehr große Schlafzimmer (eines davon ist problemlos zu teilen, um insgesamt 3 Schlafzimmer zu erhalten)
Im Erdgeschoß befindet sich neben der separaten Küche ein großer Wohn Ess Bereich mit einer 11 m² großen Loggia. Im Wohnzimmer gibt es einen zeitlosen Kachelofen der wohlige Wärme bietet.
Im Untergeschoß bietet eine ca. 50 m² große vollwertige Anliegerwohnung, welche durch den separaten Eingang auf unterschiedliche Weise genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es eine kleine Sauna.
Nehmen Sie sich die Zeit und finden Sie Ihr neues Haus.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Zur nächsten Bushaltestelle und zur Pöstlingbergbahn sind es nur 250 m.
Von dort kommen Sie in 12 Min zum Linzer Hauptplatz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 121.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX SelectHerr Johannes Starrermayr
Erfahre mehr über die Immobilie
RE/MAX Select
Verifiziert von ImmoScout24