ERSTBEZUG NACH SANIERUNGIN DER SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE CA. 153 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON UND LOGGIA ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 4 Zimmer (4er-WG-geeignet), ca. 4,43 m2 Balkon, ca. 2,65 m2 Loggia, 2 Badezimmer, separates WC
Die Wohnung wird zurzeit saniert. Besichtigungen sind möglich.Ausstattung: + neue Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
+ separates WC mit Waschbecken
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ HWB 117,60 kWh/m2a
LageBÖCKLINSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal, Schüttelstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstigesprovisionsfreie Gesamtmiete: € 2.768,78 inkl. Betriebskosten-Aufzug-Inventar-Manip.-10 % MwSt.,
Strom und Heizung wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.Kaution: € 8.400,00 per Überweisungauf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 15.07.2024 möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel.: Anbieter kontaktierenE-Mail: Anbieter kontaktierenDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung wird zurzeit noch saniert. Besichtigungen sind möglich.