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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südwestterrasse in Jedlersdorf

1.279
 
84 m²3 ZimmerTerrasse 10 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution-
Austria Sotheby's International RealtyFrau Barbara Bradler
1210 Wien
Das 2020 neu errichtete Wohngebäude befindet sich inmitten einer idyllischen Nachbarschaft, welche sämtliche Bedürfnisse in Sachen Infrastruktur abdeckt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie das Einkaufszentrum „Trillerpark“. Zu ausgedehnten Shopptingtouren lädt das „Shopping Center Nord“ ein. Öffentlich Angebunden sind Sie hier ebenfalls bestens über die S-Bahn-Station „Jedlersdorf“, welche in 5 Gehminuten erreichbar ist.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.279 €
Preis pro m²15,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.086,43 €
Betriebskosten192,57 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 83,55 m²
1 Terrasse 10,35 m² südwestseitig
südwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

EINE IDEALE RAUMAUFTEILUNG UND VIEL PLATZ

... bietet diese großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in einer ruhigen Lage des 21. Bezirks.

Inmitten einer 2020 neu errichteten Wohnhaussiedlung mit bester Infrastruktur gelangt diese nun neuerlich zur Vermietung.
Auf knapp 83 m² Wohnfläche gliedert sich die Raumaufteilung der modernen Wohnung folgend auf:

• großer Vorraum (bietet Platz für viel Stauraum)
• separates WC
• Badezimmer mit Dusche und Wanne 
• Wohnbereich (ca. 36,5 m²) mit integrierter Einbauküche und Zugang zur
• Terrasse (ca. 10 m²)
• 2 (Schlaf-)Zimmer (je ca. 12 m²)

Die Wohnung ist modern ausgestattet mit hochwertigen Parkett- sowie Fliesenböden. Eine funktionale Küche inklusive sämtlicher Geräte wird ebenfalls mitvermietet.
Im Untergeschoss steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

Das moderne Wohnhaus verfügt zusätzlich über eine Vielzahl an Gemeinschaftsflächen sowie weitere Annehmlichkeiten:

• private Kellerabteile
• Waschküche
• Paketzustellbereich inkl. CoolLocker
• Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräume
• große Gemeinschaftsterrasse bzw. Gemeinschaftsräumlichkeiten 
• Garage (je nach Verfügbarkeit anmietbar)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichAustria Sotheby's International RealtyFrau Barbara Bradler
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