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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Büro / Geschäftslokal Nähe Schwarzenbergplatz

1.920.000
 
220 m²
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbHHerr Francis Kulvicki
1010 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.920.000 €
Kaufpreis pro m²7.272,73 €
Kaufpreis Netto1.600.000 €
USt. Kaufpreis320.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten359,01 €
USt. Betriebskosten71,8 €
Monatliche Kosten Netto1.040,63 €
USt. Monatliche Kosten82,69 €
Sonstige Kosten Netto627,15 €
Heizkosten Netto54,47 €
USt. Heizkosten10,89 €

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1903, Altbau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2015
Nutzfläche 220 m²
1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,66
E

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein ca. 220 m2 großes Büro/Geschäftslokal in der Schwarzenbergstraße im 1. Bezirk in Wien. Das Gebäude aus der Jahrhundertwende 1900 verfügt über eine schöne gegliederte Fassade.

Die Flächen sind perfekt aufgeteilt und ziehen sich über 3 Geschosse. Mittels Wendeltreppe und einem Lastenaufzug kommt man leicht und bequem in die gewünschten Etagen.

Keine Lüftung und keine Betriebsanlagen Genehmigung vorhanden.

Die Fakten

+ Erdgeschoss:

  • Verkaufsfläche (ca. 58m2) , Raumhöhe ca. 3,6 Meter
  • Aufenthaltsraum mit Küche und WC (ca. 25m2)
  • Ausgang in Innenhof

+ Obergeschoss:

  • gr. Raum (ca.50m2)
  • kl. Raum (ca. 28m2)

+ Untergeschoss:

  • gr. Raum (36m2)
  • kl. Raum (24m2)
  • Notausgang
Die Ausstattungsmerkmale
  • Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 3,6 Meter
  • Industrieboden, Holzdielen
  • Küche & WCs
  • große Fenster
  • die Raumhöhe variiert, je nach Etage, zwischen 2,50m und 3,60m
  • Etagenheizung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichGeorg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbHHerr Francis Kulvicki
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