Parkplatz
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Jetzt! Wohnen in Graz - Geidorf

200.000 €

63 m²2 ZimmerLoggia

Preis / m²3.174,6 €

Etage3

Baujahr1972

Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler

Grabengürtel 80, 8010 Graz

Starten Sie Ihren Neubeginn in einem der beliebtesten Bezirke von Graz - Geidorf, welcher sich am begehrten linken Murufer befindet.

Durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr - unter anderem die Straßenbahnlinien 3 und 5, als auch die Buslinien 51,53, 62 und 11 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die Grazer Innenstadt sowie andere Teile der Stadt.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Einkaufcenter "Am Arlandgrund". Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, die Ihren Einkaufsbedürfnissen gerecht werden. Ob Sie also auf der Suche nach Lebensmitteln, Kleidung oder anderen Produkten sind, Sie haben alles in greifbarer Nähe.

Darüber hinaus bietet die Umgebung von Geidorf zahlreiche Möglichkeiten, Ihren sportlichen Interessen nachzugehen. Sie können entlang der Mur spazieren, joggen, oder im nahe gelegenen Tenniscenter und am Beachvolleyballplatz Ihren Lieblingstätigkeiten nachgehen. Die malerische Landschaft und die Nähe zum Fluss bieten eine ideale Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und laden zum Entspannen ein.

Eine Umgebung in der Sie sich wohlfühlen werden!

Einmalige Kosten

Kaufpreis200.000 €

Kaufpreis pro m²3.174,6 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen42,18 €

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten172,63 €

Betriebskosten156,94 €

USt. Betriebskosten15,69 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1972, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2012, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 12 Etagen

Wohnfläche 63 m²

Gesamtfläche 73 m², 55 Wohneinheiten

1 Loggia

2 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

28,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,96

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Eigentumswohnung befindet sich im dritten Liftstock eines bereits thermisch sanierten Wohnhauses in einer der begehrtesten Gegenden von Graz - Geidorf. Sie bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch ein gemütliches und leistbares Wohnambiente.

Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 73 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Freiraum für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Jedes Zimmer und jede Räumlichkeit ist getrennt begehbar, was für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort sorgt.

Ein wahres Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die 10 m² große, süd-westlich ausgerichtete Loggia. Von hier aus genießen Sie nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne, sondern auch absolute Ruhe und Entspannung. Die Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es beim Entspannen mit einem Buch oder beim Genießen eines Sonnenuntergangs.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren Grundriss, sondern auch durch ihre praktische Ausstattung. Ein Lift im Gebäude sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung, auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Ein Kellerabteil, sowie die allgemeinen gebührenfreien Abstellplätze des Wohngebäudes runden dieses Angebot ab!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Graz - Geidorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Heizkosten

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 38,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.