- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Eine Villa für hohe Ansprüche in sonniger Ruhelage in Thal bei Graz
1.599.000 €
300 m²7 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.330 €
Grundstücksfläche2.470 m²
Baujahr1975
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Winkelstraße, 8051 Thal
Ein Ort der Exzellenz:
Die Lage dieser Villa ist schlichtweg exquisit – in einer sonnigen Ruhelage in Thal bei Graz. Hier können Sie die idyllische ländliche Umgebung in vollen Zügen genießen, während die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Graz Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.
Die Lage dieser Villa ist schlichtweg exquisit – in einer sonnigen Ruhelage in Thal bei Graz. Hier können Sie die idyllische ländliche Umgebung in vollen Zügen genießen, während die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Graz Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.599.000 €
Kaufpreis pro m²5.330 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten80,35 €
Betriebskosten50,24 €
USt. Betriebskosten5,02 €
Monatliche Kosten Netto75,33 €
Sonstige Kosten Netto25,09 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 300 m²
Gesamtfläche 439 m², Grundstücksfläche 2.470 m², Sonstige Flächen 19 m²
1 Terrasse
Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 120 m², 3 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
127 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Mehr als nur ein Zuhause - ein Lebensstil
Diese außergewöhnliche Villa, gelegen in Thal bei Graz, repräsentiert das Nonplusultra des komfortablen Wohnens. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 440 m² und großzügigen 300 m² Wohnfläche eröffnet sie grenzenlose Möglichkeiten und verspricht unvergleichlichen Komfort. Das im Jahr 1976 erbaute Anwesen wurde im Jahr 2022 aufwändig und geschmackvoll renoviert, wodurch sein ursprünglicher Charme bewahrt und zeitgemäße Annehmlichkeiten hinzugefügt wurde.
Die Highlights dieser Villa umfassen:
• Eine großzügige Wohnfläche von 300 m², die Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet.
• Eine behutsame Restaurierung, bei der historische Elemente liebevoll aufpoliert und stilvoll inszeniert wurden, um den Charme vergangener Zeiten zu bewahren.
• Insgesamt 2 Badezimmer, die mit hochwertigen Ausstattungen versehen sind und eine zusätzliche Waschküche mit Dusche und WC in den Kellerräumlichkeiten.
• Ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit eigenem Eingang, das vielfältig genutzt werden kann – sei es als Saunalandschaft, Büro, Werkstatt oder Fitnessbereich. Mit großzügigen 120 m² Fläche haben Sie hier die Freiheit, auch diese Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten.
• Ein eigener Hausbrunnen, der Ihnen das Gefühl der Unabhängigkeit und Selbstversorgung verleiht.
• Eine Garage im Erdgeschoss und ein Carport im Einfahrtsbereich mit Wallbox sorgen dafür das Ihre PKW geschützt sind.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Traumhaus zu entdecken.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Leben in dieser exklusiven Villa!
Kosteninformationen:
Die im Haus verbleibenden Einrichtungsgegenstände ermöglichen Ihnen für die Ablöse von € 50.000,- einen reibungslosen Start in Ihr neues Zuhause!
Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten (Öl-Heizung); Heizbedarf bisher ca. 3.000 Liter Heizöl pro Jahr.
Wichtiger Hinweis!
Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen.
Wir ersuchen Sie den eindringlichen Wunsch der Eigentümer zu wahren.
Diese außergewöhnliche Villa, gelegen in Thal bei Graz, repräsentiert das Nonplusultra des komfortablen Wohnens. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 440 m² und großzügigen 300 m² Wohnfläche eröffnet sie grenzenlose Möglichkeiten und verspricht unvergleichlichen Komfort. Das im Jahr 1976 erbaute Anwesen wurde im Jahr 2022 aufwändig und geschmackvoll renoviert, wodurch sein ursprünglicher Charme bewahrt und zeitgemäße Annehmlichkeiten hinzugefügt wurde.
Die Highlights dieser Villa umfassen:
• Eine großzügige Wohnfläche von 300 m², die Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet.
• Eine behutsame Restaurierung, bei der historische Elemente liebevoll aufpoliert und stilvoll inszeniert wurden, um den Charme vergangener Zeiten zu bewahren.
• Insgesamt 2 Badezimmer, die mit hochwertigen Ausstattungen versehen sind und eine zusätzliche Waschküche mit Dusche und WC in den Kellerräumlichkeiten.
• Ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit eigenem Eingang, das vielfältig genutzt werden kann – sei es als Saunalandschaft, Büro, Werkstatt oder Fitnessbereich. Mit großzügigen 120 m² Fläche haben Sie hier die Freiheit, auch diese Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten.
• Ein eigener Hausbrunnen, der Ihnen das Gefühl der Unabhängigkeit und Selbstversorgung verleiht.
• Eine Garage im Erdgeschoss und ein Carport im Einfahrtsbereich mit Wallbox sorgen dafür das Ihre PKW geschützt sind.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Traumhaus zu entdecken.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Leben in dieser exklusiven Villa!
Kosteninformationen:
Die im Haus verbleibenden Einrichtungsgegenstände ermöglichen Ihnen für die Ablöse von € 50.000,- einen reibungslosen Start in Ihr neues Zuhause!
Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten (Öl-Heizung); Heizbedarf bisher ca. 3.000 Liter Heizöl pro Jahr.
Wichtiger Hinweis!
Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen.
Wir ersuchen Sie den eindringlichen Wunsch der Eigentümer zu wahren.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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