Parkplatz
Altbau
Balkon
Video Live-Besichtigung

Charmante 110 m² Wohnung in Rattenberg zu kaufen

415.000 €

110 m²3,5 ZimmerBalkon

Preis / m²3.769,99 €

Etage3

Baujahr-

partner4immo gmbhHerr Sebastian Haberl

Südtirolerstraße 49, 6240 Rattenberg

Diese Wohnung befindet sich im historischen Zentrum der Altstadt von Rattenberg, nur wenige Schritte vom Inn entfernt. Rattenberg ist die kleinste denkmalgeschützte Stadt in Österreich und zeichnet sich durch ihre Romantik und die strikten Fahrbeschränkungen für den motorisierten Verkehr aus. Die historischen Mauern des Hauses und der gesamten Stadt verleihen dem Ort ein einzigartiges Flair, der die reiche Geschichte spürbar macht.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Restaurants und Cafés. Von Rattenberg aus können Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln das gesamte Unterinntal von Kufstein bis Innsbruck in etwa einer Stunde erreichen. München ist mit dem Auto in einer Stunde und 20 Minuten erreichbar.
Rattenberg ist sehr gut an das Bus- und Bahnnetz angeschlossen, wobei der Bahnhof Rattenberg innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Anschlussstelle zur Autobahn A12 Brixlegg Krasmach ist in nur zwei Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis415.000 €

Kaufpreis pro m²3.769,99 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten225 €

Betriebskosten205 €

Sonstige Kosten Netto20 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 110,08 m²

1 Balkon

nordwestseitig

3,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet

Heizung

Zentralheizung, Elektro

Beschreibung

Neu und exklusiv bei partner4immo gmbh Kramsach: Charmante 3,5-Zimmer Altstadtwohnung in Rattenberg zu kaufen

Die großzügige 110,08 m² Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines renovierten Altstadthauses und umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Balkonzugang. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 37 m² verfügt über einen Kaminanschluss und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein zusätzliches WC, zwei Abstellräume (ein Abstellraum in der Wohnung und einer vor der Wohnung) sowie ein sonniger Balkon komplettieren das Wohnangebot. Diese Wohnung wird inklusive der kompletten Einrichtung mit Holzmöbeln und -böden verkauft.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch den Charme der Altstadt Rattenberg. Mit dieser Immobilie eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden in Rattenberg zu erwerben.

Sie wollen dort wohnen wo andere Urlaub machen? Wir haben das richtige Angebot für Sie.

Nähere Informationen und einen genaueren Raumüberblick erhalten Sie gerne im 360 Grad Rundgang unter https://tour.partner4immo.at/FpkR

Alle Fakten auf einem Blick

3,5-Zimmer Wohnung
inkl. Einbauküche mit Mielegeräten
Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
extra WC
sonniger Balkon
Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung
2 Abstellräume
Stromheizung (Infrarotpaneele)
Widmung - Kerngebiet
Denkmalschutz des "Ensembles Rattenberg als Einheit"
ruhige Lage (kein Freizeitwohnsitz!)
Hausverwaltung für die Verwaltung des Hauses
1 KFZ-Abstellplatz verfügbar (auf Miete von der Stadt Rattenberg)

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für weitere Fragen und Besichtigungen vor Ort sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner bei partner4immo

Sebastian Haberl

Anbieter kontaktieren

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <100m
Klinik <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m

Nahversorgung
Bäckerei <100m
Supermarkt <600m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <100m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap