GRENZE 1010 WIEN Nähe Burggarten, Hofburg, Wiener Staatsoper - Charmante 2 Zimmer Wohnung - Historischer Altbau!

Zum Verkauf steht diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche, nur 5 Gehminuten von Wiens berühmtesten Sehenswürdigkeiten entfernt - Burggarten, Hofburg und Wiener Staatsoper!

Diese Immobilie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus, der unter Denkmalschutz steht, und ist vom Innenhof aus zugänglich. Somit ist die Wohnung ruhig gelegen und  von den Nachbarn abgeschirmt.

Die Möglichkeit besteht, durch eine Umgestaltung eine 3 Zimmer Wohnung zu schaffen. Dies gibt Ihnen die Flexibilität, den Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und zusätzlichen Raum zu schaffen.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 100 Euro inklusive Reparaturfonds.

Die praktische Raumaufteilung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum

• Küche

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• WC

• Kellerabteil

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

• Wohnfläche: ca. 55m²

• 2 Zimmer (mit Möglichkeit zur Erweiterung auf 3 Zimmer)

• Helle und freundliche Atmosphäre

• historischer, gepflegter Altbau

• Eingangsbereich aus dem Innenhof

• mehrfachverglaste Fenster und Außenjalousien

• Zentrale Lage in der Nähe von Parks und Sehenswürdigkeiten

Lage:

Bus: 57A, 59A

U-Bahn: U1, U4

Straßenbahn: 1, 2, 71, D

Genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre in einem historischen Altbau. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Infrastruktur mit Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap