Warten Sie nicht länger! Garten - Familienwohnung - 3 Zimmer und ca. 100m² Eigengrund mit PKW Abstellplatz! RUHELAGE

Diese charmante Familienwohnung vereint exklusives Wohnen mit urbaner Lebensqualität und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien, zentraler Lage und den beiden Gartenflächen machen sie zu einem begehrten Wohnobjekt für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind.

Zum Verkauf steht diese hochwertige Gartenwohnung. Diese befindet sich in einem Architektenhaus, das 2021 fertiggestellt wurde, und besticht durch modernes Design und hochwertige Ausstattung.

Mit einer Fläche von ca. 60m² bietet sie 3 Zimmer, die alle zentral begehbar sind. Zu den Räumlichkeiten zählen eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ansprechend ist auch die praktische Raumaufteilung.

Das Highlight der Wohnung sind die beiden Gärten mit einer Gesamtfläche von ca. 100m², die sich auf Eigengrund befinden und eine private Oase der Ruhe und Entspannung bieten.

Die Wohnung wurde nur wenig bewohnt und ist daher in einem sehr guten Zustand.

Optional steht ein PKW-Abstellplatz zum Erwerb bereit, der mit einem Mehrwert von 20.000 Euro verbunden ist.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Wohnküche inkl. Geräte

• Schlafzimmer I

• Schlafzimmer II

• Zwei Gärten auf Eigengrund ca. 100m²

• Terrasse

• Badezimmer mit Dusche

• WC

Sonstiges:

• Keller

• Kinderwagen sowie Fahrradabstellraum

Ausstattung:

• Vollwärmeschutzfassade, geringer Heizenergiebedarf - geringe Heizkosten

• optimalen Schall- und Wärmedämmung

• Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung

• Echtholz Parkettboden aus Eiche

• Sonnenschutz mit elektrischen Jalousie

Lage:

Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Ruhe und dennoch zentrale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert und höchsten Komfort bietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap