- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Repräsentative, moderne Büroetage direkt im Zentrum von Mödling
1.900.000 €
565 m²Terrasse
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Simone Vasicek
2340 Mödling
Die Stadt Mödling mit ihren ca. 20,000 Einwohnern liegt 16 km südlich von Wien im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von Mödling, nur 2 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Diverse Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants, Banken, Geschäfte und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof Mödling (diverse Regionalzüge, Schnellbahn und Buslinien) ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
Eine Tiefgarage befindet sich direkt im Haus.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof Mödling (diverse Regionalzüge, Schnellbahn und Buslinien) ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
Eine Tiefgarage befindet sich direkt im Haus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.900.000 €
Kaufpreis pro m²38.862,75 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bürogebäude
Baujahr 2000, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage
2 Terrassen
Freiflächen 97,77 m², Terrasse
Gäste WC
Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Pissoir, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
Ihr neuer Firmenstandort mit Ausblick
Diese überaus repräsentative und barrierefreie Büroetage mit ca. 565 m2 Nutzfläche befindet sich im 3. OG eines modernen Büro- und Bankgebäudes im Zentrum von Mödling und wurde im Jahr 2000 errichtet.
Die sehr hellen und modernen Räumlichkeiten bieten viele Möglichkeiten der Nutzung - Kanzlei, Büro, Praxis.
Ein großzügig geplanter, repräsentativer und einladender Empfangsbereich mit Rezeption und Wartebereich empfängt Sie beim Betreten der abgeschlossenen Einheit.
Im Moment ist die Fläche in einige Einzelbüros und Meetingräume unterteilt. Durch die flexible Bauweise der Trennwände ist jedoch ein Umbau zur individuellen Gestaltung möglich.
Des Weiteren finden Sie eine Teeküche mit Sitzgelegenheit, Server- bzw. Technikraum, diverse Nassräume mit Duschmöglichkeit und einen Abstellraum vor.
Ein besonderes Highlight sind die 2 Terrassen, von welchen Sie einen guten Blick über Mödling bis zum Wienerwald haben. Ein perfekter Platz für kreative Pausen!
Das Objekt besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien wie Parkettböden, Holztüren, Isolierglasfenster, praktische Holzeinbauschränke, Außenbeschattung der Fenster und Klimaanlage.
Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne nähere Informationen zukommen und stehe natürlich auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Frau Simone VASICEK Anbieter kontaktieren
Diese überaus repräsentative und barrierefreie Büroetage mit ca. 565 m2 Nutzfläche befindet sich im 3. OG eines modernen Büro- und Bankgebäudes im Zentrum von Mödling und wurde im Jahr 2000 errichtet.
Die sehr hellen und modernen Räumlichkeiten bieten viele Möglichkeiten der Nutzung - Kanzlei, Büro, Praxis.
Ein großzügig geplanter, repräsentativer und einladender Empfangsbereich mit Rezeption und Wartebereich empfängt Sie beim Betreten der abgeschlossenen Einheit.
Im Moment ist die Fläche in einige Einzelbüros und Meetingräume unterteilt. Durch die flexible Bauweise der Trennwände ist jedoch ein Umbau zur individuellen Gestaltung möglich.
Des Weiteren finden Sie eine Teeküche mit Sitzgelegenheit, Server- bzw. Technikraum, diverse Nassräume mit Duschmöglichkeit und einen Abstellraum vor.
Ein besonderes Highlight sind die 2 Terrassen, von welchen Sie einen guten Blick über Mödling bis zum Wienerwald haben. Ein perfekter Platz für kreative Pausen!
Das Objekt besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien wie Parkettböden, Holztüren, Isolierglasfenster, praktische Holzeinbauschränke, Außenbeschattung der Fenster und Klimaanlage.
Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne nähere Informationen zukommen und stehe natürlich auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Anbieter:in
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