- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Modern & luxuriös - Ihr Traumdomizil in Achau
998.000 €
200 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²4.990 €
Grundstücksfläche695 m²
Baujahr2010
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Simone Vasicek
2481 Achau
Achau ist eine Gemeinde mit ca. 1,700 Einwohnern am östlichen Rand des Bezirkes Mödling und überzeugt vor allem auch mit unzähligen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden - 9 Loch Golfplätze, Reitcenter, Thermen-Radweg, Kinderparadies.
Ihr neues Zuhause befindet sich in exklusiver und ruhiger Ortsrandlage in einer Sackgasse. Die Infrastruktur ist perfekt: in nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, per S-Bahn gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof, die Auffahrt zur A2 erreichen Sie in lediglich 5 Fahrminuten.
Ihr neues Zuhause befindet sich in exklusiver und ruhiger Ortsrandlage in einer Sackgasse. Die Infrastruktur ist perfekt: in nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, per S-Bahn gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof, die Auffahrt zur A2 erreichen Sie in lediglich 5 Fahrminuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis998.000 €
Kaufpreis pro m²4.990 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2010, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Stein
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 695 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
Kellerfläche 127 m²
3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
Wohngefühl für höchste Ansprüche
Dieses stilvolle und moderne Haus befindet sich in absolut ruhiger und doch zentraler Lage von Achau und wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoß empfängt Sie ein sehr großzügiger und moderner Eingangsbereich. Über diesen sind alle Zimmer zentral begehbar - das lichtdurchflutete Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Die Küche ist in zeitlosem Weiß gehalten und besticht durch durchdachte Planung und modernste Geräte.
Über den großen offenen Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Galerie. Das Schlafzimmer mit Balkon bietet Ihnen Privatsphäre und gewährt Ihnen Zutritt zum großen, modernen Badezimmer. Dieses wird Sie mit Doppelwaschtisch, großer Walk-in-Dusche, Badewanne mit eingebautem Whirlpool und WC begeistern. Des Weiteren befinden sich im OG noch 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche/WC.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet durch einen separaten Eingang in den lichtdurchfluteten Wohnkeller viele Möglichkeiten der Nutzung. Ein großes Zimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf eine traumhafte Terrasse, ein hochmodernes Badezimmer, Küche und diverse Wirtschaftsräume – für genügend Platz ist gesorgt!
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung/Fußbodenheizung. Eine Solaranlage sorgt für warmes Wasser.
Naturstein- und Parkettböden, zeitlos geflieste Badezimmer, Markengeräte in Küche und Bad, Außenjalousien, Zentralstaubsaugeranlage und sogar ein Wäscheschacht komplettieren die hochwertige und qualitative Ausstattung.
Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und wartet noch auf Ihre individuelle Gestaltung. Im Gartenhaus mit moderner Sauna, Bad, Vorbereitung für eine Teeküche und Ruhezone können Sie sich vom Alltagsstress erholen. Der gemauerte Pool mit allen technischen Vorbereitungen muss noch fertiggestellt werden.
Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese exklusive Liegenschaft zeigen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK Anbieter kontaktieren
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Dieses stilvolle und moderne Haus befindet sich in absolut ruhiger und doch zentraler Lage von Achau und wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoß empfängt Sie ein sehr großzügiger und moderner Eingangsbereich. Über diesen sind alle Zimmer zentral begehbar - das lichtdurchflutete Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Die Küche ist in zeitlosem Weiß gehalten und besticht durch durchdachte Planung und modernste Geräte.
Über den großen offenen Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Galerie. Das Schlafzimmer mit Balkon bietet Ihnen Privatsphäre und gewährt Ihnen Zutritt zum großen, modernen Badezimmer. Dieses wird Sie mit Doppelwaschtisch, großer Walk-in-Dusche, Badewanne mit eingebautem Whirlpool und WC begeistern. Des Weiteren befinden sich im OG noch 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche/WC.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet durch einen separaten Eingang in den lichtdurchfluteten Wohnkeller viele Möglichkeiten der Nutzung. Ein großes Zimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf eine traumhafte Terrasse, ein hochmodernes Badezimmer, Küche und diverse Wirtschaftsräume – für genügend Platz ist gesorgt!
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung/Fußbodenheizung. Eine Solaranlage sorgt für warmes Wasser.
Naturstein- und Parkettböden, zeitlos geflieste Badezimmer, Markengeräte in Küche und Bad, Außenjalousien, Zentralstaubsaugeranlage und sogar ein Wäscheschacht komplettieren die hochwertige und qualitative Ausstattung.
Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und wartet noch auf Ihre individuelle Gestaltung. Im Gartenhaus mit moderner Sauna, Bad, Vorbereitung für eine Teeküche und Ruhezone können Sie sich vom Alltagsstress erholen. Der gemauerte Pool mit allen technischen Vorbereitungen muss noch fertiggestellt werden.
Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.
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