- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
30,4 m2 Anlegerwohnung - Provisionsfrei
185.000 €
30 m²1 Zimmer
Preis / m²6.085,53 €
Etage1
Baujahr-
PrivatMichael Privatanbieter
Van der Nüllgasse 8, 1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis185.000 €
Kaufpreis pro m²6.085,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab derzeit vermietet bis Sept 2026
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, 1. Etage
Gesamtfläche 30,4 m²
1 Zimmer
Heizung
Elektro
Beschreibung
Attraktive Investitionsmöglichkeit: Voll ausgestattete Kleinwohnung in 1100 Wien mit laufendem Mietvertrag bis September 2026.
Diese gemütliche Kleinwohnung der Kategorie D in 1100 Wien bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Derzeit ist die Wohnung voll möbliert und bis September 2026 vermietet. Bitte beachten Sie, dass einige Gebrauchsspuren vorhanden sind, jedoch bietet die Wohnung ein solides Fundament für langfristige Einnahmen.
Details zur Finanzierung:
• Kaufpreis: € 185.000,-
• Derzeitige monatliche Mieteinnahmen: € 404,13 (inklusive Betriebskosten und Steuern)
• Betriebskosten: € 141,01 pro Monat
• Aktuelle Rendite: 1,7%
Potenzial für Wertsteigerung:
Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand, obwohl Sanierungsarbeiten in naher Zukunft erforderlich sind. Eine umfassende Renovierung könnte die Wertsteigerung der Immobilie erheblich steigern. Insbesondere die anstehende Sanierung bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, von der zukünftigen Wertentwicklung zu profitieren.
Zusätzliche Merkmale:
• Waschmaschiene, Kühschrank, Herd, Backrohr.
• Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut.
• Bitte beachten Sie, dass es (noch) keinen Lift im Gebäude gibt.
• Weitere 2 Wohnungen im selben Stock - eine sogar angrenzend - stehen auch im Eigentum des Verkäufes, und können bei Bedarf dazu gekauft werden.
Bitte keine Markleranrufe!
Diese gemütliche Kleinwohnung der Kategorie D in 1100 Wien bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Derzeit ist die Wohnung voll möbliert und bis September 2026 vermietet. Bitte beachten Sie, dass einige Gebrauchsspuren vorhanden sind, jedoch bietet die Wohnung ein solides Fundament für langfristige Einnahmen.
Details zur Finanzierung:
• Kaufpreis: € 185.000,-
• Derzeitige monatliche Mieteinnahmen: € 404,13 (inklusive Betriebskosten und Steuern)
• Betriebskosten: € 141,01 pro Monat
• Aktuelle Rendite: 1,7%
Potenzial für Wertsteigerung:
Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand, obwohl Sanierungsarbeiten in naher Zukunft erforderlich sind. Eine umfassende Renovierung könnte die Wertsteigerung der Immobilie erheblich steigern. Insbesondere die anstehende Sanierung bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, von der zukünftigen Wertentwicklung zu profitieren.
Zusätzliche Merkmale:
• Waschmaschiene, Kühschrank, Herd, Backrohr.
• Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut.
• Bitte beachten Sie, dass es (noch) keinen Lift im Gebäude gibt.
• Weitere 2 Wohnungen im selben Stock - eine sogar angrenzend - stehen auch im Eigentum des Verkäufes, und können bei Bedarf dazu gekauft werden.
Bitte keine Markleranrufe!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatMichael Privatanbieter
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung