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  • Altbau
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Altbau-Juwel nahe Riesenrad!

429.000
 
71 m²3 Zimmer
Preis / m²6.042,25 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
GOLDEN HOME REAL LTD & Co KGFrau Jana Koch
1020 Wien
Direkt beim Park "Venediger Au" gelegen, im Herzen des zweiten Bezirks, befindet sich Ihre neue Wohnung in traumhafter Lage. Zum Riesenrad sind es 400 Meter, in den grünen Prater etwa 600 Meter, die U1 Praterstern ist ebenfalls 400 Meter entfernt, und den ersten Bezirk erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Und doch leben Sie in einer Wohnstraßen-Sackgasse, ruhiger geht es in dieser Lage nicht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²6.042,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten273,27 €
Betriebskosten149,84 €
USt. Betriebskosten14,98 €
Monatliche Kosten Netto258,29 €
Sonstige Kosten Netto108,45 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 71 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
160,2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,93
F

Beschreibung

Klassischer Altbau direkt beim Prater!

Suchen Sie einen klassischen Altbau, mit hohen Decken und hochwertigem Parkettboden? Aber perfekt renoviert sollte schon sein, und speziell bei Bädern und Toilette wollen Sie etwas wirklich Modernes? Dann sind Sie hier richtig!

Die Raumaufteilung wird Sie begeistern: Ihre neue Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit en suite Wannenbad und zwei Waschbecken, sowie über ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer. Die Anordnung des Wohnzimmers ist perfekt, hier ist reichlich Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Hier können Sie Ihre Tage ruhig ausklingen lassen oder mit Freunden die Abende genießen.

Alle Materialien sind ausgesprochen geschmackvoll gewählt, der edle Holzboden, die modernen, großen Fliesen, die in die Decke integrierten Spots und das gesamte Ambiente vereinen Luxus mit gediegener Qualität.

Alle Sportler aufgepasst! in der unmittelbaren Nähe wurde kürzlich von Stadt Wien eine SPORT&FUN HALLE fertiggestellt.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Dann zögern Sie nicht, um dieses Juwel nicht zu verpassen! Kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung.

Jana Koch, TEL.: Anbieter kontaktieren, MAIL: Anbieter kontaktieren, Golden Home - Wien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichGOLDEN HOME REAL LTD & Co KGFrau Jana Koch
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