Exklusives Architektenhaus in Hard

Exklusives Wohnen in Hard
Sonniges Grundstück im Grünen, abseits vom Verkehr, an einer Sackgasse gelegen
Grundstücksgröße gesamt ca. 681 m²
Wohnnutzfläche gesamt ca. 184 m²
Kellerfläche ca. 58 m²
Baujahr 2001
Doppelgarage und Parkplätze vor der Garage
Wunderschöner, großzügiger Garten zum Entspannen und Genießen
Sonnige Ausrichtung nach Süden
Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
Separates Büro
Hochwertige Ausstattung und qualitative Extras
Über 3 Meter Raumhöhe im Wohn-Ess-Koch-Bereich
Kaminofen im Wohn-Ess-Bereich
Barrierefreie, bodenebene Dusche im Elternbadezimmer
Hochwertige Bad- und Sanitärausstattung mit Markenarmaturen
Elternschlafzimmer mit direktem Zugang ins Badezimmer
Alle Jalousien elektrisch bedienbar
Geräumiger Eingangsbereich mit direktem Zugang in die Garage
Alarmanlagengesichertes Haus
Gegensprechanlage mit Kamera, Türöffner in allen Geschossen
Begrünte Dachflächen und selbstreinigende Fassade im Obergeschoss (Roofinox®)

Gesamtkaufpreis EUR 1.530.000,00 (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. für die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben