6633 Biberwier
In einem der beliebtesten Urlaubsorte der Zugspitzarena auf fast 1000hm finden man die kleine Gemeinde Biberwier. Schon der Name verspricht Naturnähe pur. Hier wird Tourismus großgeschrieben und dennoch sanft gelebt. Türkise Gebirgsbäche und Badeseen, gigantsches Bergpanorama und unzählige Unternehmungen lassen Urlaubsfeeling aufkommen. Sie werden es lieben!
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf das Wetterstein- und Ammergebirge, die Lechtaler Alpen, die Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lässt keine Wünsche offen.
Auch im Winter hat Biberwier einiges zu bieten! Direkt im Ort befindet sich das Skigebiet "Marienberg".
Die benachbarten Skigebiete Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen/ Sonnenhanglifte und die Zugspitze sind nur ca. 3 km entfernt.
Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit insgesamt sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer und Snowboarder ist alles dabei.
Weiterhin gibt es ein ausgedehntes Loipennetz (Einstieg in unmittelbarer Nähe der Chalets möglich) sowie zahlreiche, idyllische Winterwanderwege.
Einkaufsmöglichkeit im Mini MPreis sowie die Bushaltestelle sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Restaurants wie z.B. "WAS Cooking" und "Das Walter" sind ebenfalls in ein paar Gehminuten erreichbar.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 30 min.
Reutte ca. 30 min.
Innsbruck ca. 60 min.
München ca. 90 min.
Nur ca. 25 Minuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Biberwier, ein Tiroler Gebirgsdorf direkt am Fuße der Sonnenspitze.
Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf das Wetterstein- und Ammergebirge, die Lechtaler Alpen, die Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lässt keine Wünsche offen.
Auch im Winter hat Biberwier einiges zu bieten! Direkt im Ort befindet sich das Skigebiet "Marienberg".
Die benachbarten Skigebiete Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen/ Sonnenhanglifte und die Zugspitze sind nur ca. 3 km entfernt.
Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit insgesamt sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer und Snowboarder ist alles dabei.
Weiterhin gibt es ein ausgedehntes Loipennetz (Einstieg in unmittelbarer Nähe der Chalets möglich) sowie zahlreiche, idyllische Winterwanderwege.
Einkaufsmöglichkeit im Mini MPreis sowie die Bushaltestelle sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Restaurants wie z.B. "WAS Cooking" und "Das Walter" sind ebenfalls in ein paar Gehminuten erreichbar.
ENTFERNUNGEN (Autominuten):
Garmisch-Partenkirchen ca. 30 min.
Reutte ca. 30 min.
Innsbruck ca. 60 min.
München ca. 90 min.
Nur ca. 25 Minuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Biberwier, ein Tiroler Gebirgsdorf direkt am Fuße der Sonnenspitze.
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²3.430,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Sonstige
Baujahr 1943, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 172 m²
Grundstücksfläche 1.477 m², Gartenfläche 1.320 m²
2 Balkone
Garten
8 Zimmer
6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
5 Parkplätze
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Bauernhaus von 1943
• Innen immer wieder saniert
• Neue Elektrik, Glasfaser im Haus
• Massivbau
• Holzkastenfenster
• Hohe Deckenhöhe
• Innen teilweise renoviert und saniert
• Keine energetische Sanierung
• Neue Gasheizung
• Voll unterkellert
• Teils Altbestand mit Charme
• Gemeinsames, getrennt zugängliches Stiegenhaus vom Keller bis in
den Dachboden
• Zwei getrennte Wohnungen EG ca. 82m² OG ca.90m²
• Je drei Zimmer, Bad, Balkon
• Separate, große Wohnküche
• Kamin / Kachelofen im EG
• Teilweise Holzverkleidung
- Dachboden ausbaufähig, neue Leitungen vorhanden
• Innen immer wieder saniert
• Neue Elektrik, Glasfaser im Haus
• Massivbau
• Holzkastenfenster
• Hohe Deckenhöhe
• Innen teilweise renoviert und saniert
• Keine energetische Sanierung
• Neue Gasheizung
• Voll unterkellert
• Teils Altbestand mit Charme
• Gemeinsames, getrennt zugängliches Stiegenhaus vom Keller bis in
den Dachboden
• Zwei getrennte Wohnungen EG ca. 82m² OG ca.90m²
• Je drei Zimmer, Bad, Balkon
• Separate, große Wohnküche
• Kamin / Kachelofen im EG
• Teilweise Holzverkleidung
- Dachboden ausbaufähig, neue Leitungen vorhanden
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
325 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,23
E
Beschreibung
Eine Zeitreise mit Perspektive, die Chance, Ihre Ideen umzusetzen. Dieses Bauernhaus überzeugt nicht nur innen mit seinem Charme, nein auch dieses große Grundstück in dieser Aussichtslage ist eine Rarität.
Suchen Sie den perfekten Platz um Arbeit und gleichzeitig Entspannung zu finden? Hier sind Sie richtig.
Ankommen und Bleiben!
HIGHLIGHTS
• Kleine Gemeinde mit nur ca 650 Einwohnern
• Zugspitzarena - Biberwier City
• Großes Grundstück ca. 1400 m², teilbar
• Mischgebiet mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
• Uriges Bauernhaus mit Charakter
• Zwei helle Wohnungen
• Erweiterungs- und Ausbaupotenzial
• Bergblick auf die Zugspitze und umliegende Tiroler
Bergwelt
• Reizvolles Liebhaberobjekt
• Touristische Vermietung möglich
- Voll erschlossen
• MischgebietMischgebiet/Baugebiet/Landwirtschaftliches Mischgebiet
§ 40 Abs.5
Die bei weitem stärkste Nutzungsdurchmischung
ist hier möglich.
Neben den im gemischten Wohngebiet
zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, sowie Gebäude für gewerbliche
Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gastgewerbebetrieben mit mehr als 40 Betten errichtet werden.
• Viele Nutzungsmöglichkeiten
• Kleiner Spitz gelbe Zone am unteren Grundstücksende
• Untere Wohnung derzeit vermietet, Mietvertrag beendet , kann
aber verlängert werden
Suchen Sie den perfekten Platz um Arbeit und gleichzeitig Entspannung zu finden? Hier sind Sie richtig.
Ankommen und Bleiben!
HIGHLIGHTS
• Kleine Gemeinde mit nur ca 650 Einwohnern
• Zugspitzarena - Biberwier City
• Großes Grundstück ca. 1400 m², teilbar
• Mischgebiet mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
• Uriges Bauernhaus mit Charakter
• Zwei helle Wohnungen
• Erweiterungs- und Ausbaupotenzial
• Bergblick auf die Zugspitze und umliegende Tiroler
Bergwelt
• Reizvolles Liebhaberobjekt
• Touristische Vermietung möglich
- Voll erschlossen
• MischgebietMischgebiet/Baugebiet/Landwirtschaftliches Mischgebiet
§ 40 Abs.5
Die bei weitem stärkste Nutzungsdurchmischung
ist hier möglich.
Neben den im gemischten Wohngebiet
zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, sowie Gebäude für gewerbliche
Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gastgewerbebetrieben mit mehr als 40 Betten errichtet werden.
• Viele Nutzungsmöglichkeiten
• Kleiner Spitz gelbe Zone am unteren Grundstücksende
• Untere Wohnung derzeit vermietet, Mietvertrag beendet , kann
aber verlängert werden
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichXenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbHFrau Isolde Jung
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