Provisionsfrei
Balkon
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Perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Balkon - Erstbezug

395.500 €

69 m²3 ZimmerBalkon 12 m²

Preis / m²5.715,32 €

Etage2

Baujahr2023

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Nadja Muhri

Janzgasse, 8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.500 €

Kaufpreis pro m²5.715,32 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

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Merkmale

Verfügbar ab Q4/2024

Wohnung

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, 2. Etage

Wohnfläche 69,2 m²

1 Balkon 12,4 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 69,20m² gliedert sich in folgende Bereiche:

Vorraum: Dieser bietet Platz für eine große Garderobe.
2 Schlafzimmer: Diese werden durch Badezimmer und Vorraum getrennt und bieten daher große Privatsphäre.
Wohn-/Ess-/Kochbereich: Die Küche findet Platz in einer eigenen Kochnische. Der Zugang zum Balkon erfolgt über eine große Balkontüre.
Badzimmer: Gut aufgeteilt mit Dusche, WC und Waschbecken.
Zusätzliches Gäste WC: Dieses verfügt selbstverständlich über ein Handwaschbecken.
Balkon: Großer Balkon mit genügend Platz zum Verweilen.

Für ein Beratungsgespräch sowie weitere Details stehen wir gerne zu Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap