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  • Parkplatz
  • Balkon

Helle Wohnung mit Balkon in Eggenberg

669
 
50 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Graz City
8020 Graz
Bei dem 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg handelt es sich um einen "traditionellen Arbeiterbezirk". Sowohl bei Studenten als auch bei jungen Paaren steht Eggenberg hoch im Kurs, denn viele WG's sind hier angesiedelt. Außerdem befindet sich hier die Fachhochschule Joanneum. Nichtsdestotrotz finden natürlich auch Familien hier ihren Wohntraum. Eggenberg grenzt im Norden an Gösting, im Süden an Wetzelsdorf, im Westen an Plabutsch und im Osten an Gries/Lend.

Das Wahrzeichen des Bezirks ist das Schloss Eggenberg welches viele Möglichkeiten zu Besichtigungen und Führungen bietet, ebenso wie interessante Ausstellungen, Gärten, und einen Kinderspielplatz.
Ein sehr beliebtes Ausflugsziel, ganz egal ob für Singles, Paare oder Familien ist die “Auster”. Sie befindet sich in der Janzgasse in Eggenberg und ist ein beliebtes Sport und Wellnessbad mit hervorragender Ausstattung wie den Wellnessbereich, Wasserrutschen, einen Sprungturm, und ein 50m Sportbecken.

Ebenso eine tolle Freizeitmöglichkeit bietet die Sportanlage ASKÖ Steiermark. Sie bietet diverse indoor Sportangebote wie z.B. Handball, Volleyball und Basketball. Outdoor bietet die Anlage Fußball, Leichtathletik, American Football und vieles mehr.

Die ASKÖ Steiermark stellt für Jung und Alt tolle Kursprogramme im Bereich Leistungssport und Gesundheitssport bereit. Im Sommer gibt es für Kinder die Möglichkeit einer sportlich, aktiven Ferienbetreuung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten669,34 €
Preis pro m²13,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto505,88 €
Betriebskosten102,61 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 50 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche

Heizung

Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Die freundliche Einheit erreicht man über eine geräumige Diele, welche Zugang zum gefliesten Badezimmer, zum separat begehbaren WC und zu einem hellen Schlafzimmer bietet. Zusätzlich gelangt man vom Eingangsbereich aus in den geräumigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.

Durch den sehr großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangt man auf den Balkon , welcher westlich ausgerichtet ist und viel Platz für gemütliche Sommerabende bietet. Der Balkon kann ebenfalls durch das weitere Zimmer betreten und genutzt werden.

Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden versehen und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Die ausgezeichnet gelegene Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig erreicht man den Reininghauspark welcher den Bewohnern eine wahre Wohlfühloase bieten soll. In unmittelbarer Nähe stehen den Bewohnern ein GIP Kindergarten, Lebenshilfe, Steuerberater, GRAWE-Versicherung Kundencenter, Zahnarzt sowie das Immobilienbüro Engel & Völkers zur Verfügung.

Plus Insider

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GewerblichEngel & Völkers Graz City
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