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Leistbare Starterwohnung - Kleine 2 Zimmerwohnung mit Loggia!

228.318 €

39 m²2 ZimmerLoggia 4 m²

Preis / m²5.892,08 €

Etage1

Baujahr2023

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Nadja Muhri

Janzgasse, 8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis228.318 €

Kaufpreis pro m²5.892,08 €

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Merkmale

Verfügbar ab Q4/2024

Wohnung

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, 1. Etage

Wohnfläche 38,75 m²

1 Loggia 4,43 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 38,75 m² gliedert sich in folgende Bereiche:

Vorraum: Von hier aus haben Sie Zugang zu den Sanitäranlagen.
Schlafzimmer: Die große Fensterfront der Loggia schafft eine freundliche Atmosphäre.
Wohn-/Ess-/Kochbereich: Kompakter Bereich mit Küchenzeile und Platz für Couch und Esstisch.
Badzimmer: Gut aufgeteilt mit Dusche, WC und Waschbecken.
Loggia: Bietet Ihnen durch die Überdachung ganzjährig erweiterten Wohnraum.

Für ein Beratungsgespräch sowie weitere Details stehen wir gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap