- Video Live-Besichtigung
2-Zimmerwohnung in Hallein „Hier finden Sie das Zuhause, das zu Ihnen passt!“
220.000 €
105 m²2 Zimmer
Preis / m²2.095,24 €
Etage-
Baujahr1900
Sarah Renzl
5400 Hallein
In Hallein lebt man gerne!
Ihr neues Zuhause liegt in bester Lage unweit des Zentrums von Hallein entfernt.
Bequem innerhalb von 5 Minuten zu Fuß finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Friseur, Post u.v.m.
Als zweitgrößte Stadt im Land Salzburg bietet Hallein, am Fuße des Dürrnbergs, für alle Lebensbereiche kurze Wege: Ob Shopping in der Innenstadt, Kulturveranstaltungen auf der Perner-Insel oder Erholung in der Natur – hier lässt es sich ausgezeichnet leben.
Durch die Nähe zu Deutschland, ist Berchtesgaden auch innerhalb von 20 Fahrminuten erreichbar. Hallein ist somit ein perfekter Dreh und Angelpunkt in alle Richtungen.
Ihr neues Zuhause liegt in bester Lage unweit des Zentrums von Hallein entfernt.
Bequem innerhalb von 5 Minuten zu Fuß finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Friseur, Post u.v.m.
Als zweitgrößte Stadt im Land Salzburg bietet Hallein, am Fuße des Dürrnbergs, für alle Lebensbereiche kurze Wege: Ob Shopping in der Innenstadt, Kulturveranstaltungen auf der Perner-Insel oder Erholung in der Natur – hier lässt es sich ausgezeichnet leben.
Durch die Nähe zu Deutschland, ist Berchtesgaden auch innerhalb von 20 Fahrminuten erreichbar. Hallein ist somit ein perfekter Dreh und Angelpunkt in alle Richtungen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²2.095,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern185 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900
2 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
188 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4
F
Beschreibung
Was Sie wissen sollten:
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit 105m² Wohnfläche, die mit einem äußerst geräumigen Ess- und Wohnbereich samt Küche beeindruckt.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einem Einzelwaschtisch sowie einer Badewanne, wobei das WC separat begehbar ist.
Der charmante Flur bietet einen einladenden Eindruck und das geräumige Schlafzimmer vervollständigt das attraktive Raumangebot.
Die Wohnung zeichnet sich durch durchgängige Holzbalken aus, die einen rustikalen und zugleich gemütlichen Charakter verleihen.
Ein Parkplatz direkt vor der Tür sorgt für bequeme Erreichbarkeit, und eine eigene Eingangstür in einem Mehrparteienhaus gewährt Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Diese einzigartige Wohnung vereint Komfort, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung.
Wissenswertes zur gesamten Liegenschaft:
2011: Holzstiege im Stiegenhaus wurde durch eine Betonstiege ersetzt
2012: Erneuerung der Fenster 1.OG-DG (2-Fach Verglasung)
2011-2013: Erneuerung der gesamten Elektrik und Installation im Haus
2012: Ertüchtigung der Statik des gesamten Dachstuhls
2012: Neueindeckung des gesamten Daches
2016: Erneuerung der Fenster im EG (3-Fach Verglasung)
Zurzeit stehen keine dringenden Sierungen für diese Immobilie an.
Aufgrund des Baujahres (ca. 1900) befindet wir uns in diesem Objekt im Vollanwendungsbereich des MRG, somit muss bei der Mietpreisfindung der Richtwertmietzins herangezogen werden. Dieser beläuft sich seit 2023 im Bundesland Salzburg auf € 9,22/m².
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit 105m² Wohnfläche, die mit einem äußerst geräumigen Ess- und Wohnbereich samt Küche beeindruckt.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einem Einzelwaschtisch sowie einer Badewanne, wobei das WC separat begehbar ist.
Der charmante Flur bietet einen einladenden Eindruck und das geräumige Schlafzimmer vervollständigt das attraktive Raumangebot.
Die Wohnung zeichnet sich durch durchgängige Holzbalken aus, die einen rustikalen und zugleich gemütlichen Charakter verleihen.
Ein Parkplatz direkt vor der Tür sorgt für bequeme Erreichbarkeit, und eine eigene Eingangstür in einem Mehrparteienhaus gewährt Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Diese einzigartige Wohnung vereint Komfort, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung.
Wissenswertes zur gesamten Liegenschaft:
2011: Holzstiege im Stiegenhaus wurde durch eine Betonstiege ersetzt
2012: Erneuerung der Fenster 1.OG-DG (2-Fach Verglasung)
2011-2013: Erneuerung der gesamten Elektrik und Installation im Haus
2012: Ertüchtigung der Statik des gesamten Dachstuhls
2012: Neueindeckung des gesamten Daches
2016: Erneuerung der Fenster im EG (3-Fach Verglasung)
Zurzeit stehen keine dringenden Sierungen für diese Immobilie an.
Aufgrund des Baujahres (ca. 1900) befindet wir uns in diesem Objekt im Vollanwendungsbereich des MRG, somit muss bei der Mietpreisfindung der Richtwertmietzins herangezogen werden. Dieser beläuft sich seit 2023 im Bundesland Salzburg auf € 9,22/m².
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSarah Renzl
