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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Exlusives Wohnen im THE ONE mit Blick über den grünen Prater

1.300
 
40 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage19
Befristung5 Jahre
Kaution5.200 €
ESTINA Immobilien GmbHHerr Benedikt Wawra
Modecenterstraße, 1030 Wien,Landstraße
THE ONE, St. Marx, Hyblerpark, Prater, U3 Gasometer, U3 Erdberg, Marxhalle, Bildungscampus

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.300 €
Preis pro m²32,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.164,62 €
Betriebskosten135,38 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.200,00 €

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 19. Etage
Wohnfläche 40,2 m²
1 Balkon 8 m² nordostseitig
Freiflächen 8 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
16,42 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine voll ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 19. Stock im THE ONE. Vom Besteck bis zur Bettdecke ist alles vorhanden, damit ein sofortiger Einzug möglich ist. Mit dem fantastischen Weitblick und der großzügigen Raumhöhe von 2,70 Metern schafft diese exklusive Wohnung eine Atmosphäre von Freiheit und Weite. Den neuen Bewohnern steht zur kostenlosen Nutzung nicht nur ein Fitnessraum, sondern auch ein 20 Meter Außenpool, sowie zwei Saunen im SPA Bereich zur Verfügung.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• heller Wohnraum mit komplett ausgestatteter Küche 
• Schlafzimmer mit großem Bett und Kleiderschrank 
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Toilette
• großzügiger Balkon (8m2)

Lage und Infrastruktur:
Die zentrale Lage an der U3 Station Gasometer (3 Gehminuten) sowie die nahe liegende Anschlussstelle zur Stadtautobahn bieten die perfekte Erreichbarkeit der historischen Wiener Innenstadt, den Nahverkehrsknotenpunkt Wien Mitte-Landstraße (U3, U4, S1, S2, S3,S4, S7, etc.), des Flughafens aber auch der umliegenden Naherholungsgebiete wie den grünen Prater (7 Gehminuten) und den Wienerwald. Durch das Einkaufs- & Entertainmentcenter im Gasometer und die umliegenden Supermärkte ist auch eine optimale Nahversorgung gegeben.

Kosten:
Miete: € 1.300,00 inkl. BK
Kaution: € 5.200,00

Kontakt:
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichESTINA Immobilien GmbHHerr Benedikt Wawra
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