Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Außergewöhnliche Wohnung mit Dachterrasse in Bad Ischl

649.000 €

143 m²4 ZimmerTerrasse 9 m²

Preis / m²4.538,46 €

Etage2

Baujahr1890

SalzburgFrau Daniela Simonlehner

4820 Bad Ischl

Bad Ischl ist seit 1822 ein österreichischer Kurort und wird gerne auch als Perle des Salzkammerguts bezeichnet. Schon Kaiser Franz Josef war in diesen bezaubernden Ort verliebt und feierte mit seiner Sisi im heutigen Stadtmuseum 1853 Verlobung. Bad Ischl ist seit jeher ein beliebtes Sommerdomizil von bekannten Künstlern und Komponisten. Die Mozartstadt Salzburg ist ca. 55 Autominuten und Altaussee ca. 30 Autominuten entfernt. Die Fahrt von Wien Hbf nach Bad Ischl mit dem Zug dauert ca. 3,5 Stunden. Den Hallstättersee und den Wolfgangsee erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €

Kaufpreis pro m²4.538,46 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten505,61 €

Betriebskosten268,69 €

USt. Betriebskosten26,87 €

Monatliche Kosten Netto478,74 €

Sonstige Kosten Netto130,05 €

Heizkosten Netto80 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1890, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2018, Parkett, 2. Etage

Wohnfläche 143 m²

Nutzfläche 165 m²

1 Terrasse 9 m² nordseitig

nordseitig

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

53,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,32

Beschreibung

Sie träumen schon immer von einem Leben in einem geschichtsträchtigen Ort wie Bad Ischl?

Dann ist diese Dachgeschoß-Wohnung mit ihrem außergewöhnlichen Wohnkonzept und der hervorragenden, zentrumsnahen Lage genau das Richtige.

Sie befindet sich im 2. und somit obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes, umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 165 m² und eine gemütliche Dachterrasse.

Durch die Ausrichtung nach Südwesten, die großzügigen Fensterfronten mit den klassisch edlen Sprossen und die Dachflächenfenster wird das Interieur stets von Tageslicht durchflutet.

Das Gespür der Eigentümerin für eine stilvolle Ausstattung und ihre Liebe zur Tradition und Moderne unterstreicht auf harmonische Weise den Charakter des ca. 1870 erbauten Gebäudes.

Von der eigenen Dachterrasse haben Sie einen wunderbaren Blick über Bad Ischl und in die umliegende Bergwelt.

Derzeit ist 1 PKW-Stellplatz für € 61,-/ Monat angemietet.

Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap