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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Dachgeschoßwohnung in A-Lage im traumhaft schönen Salzburg Aigen

1.090.000
 
150 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.266,67 €
Etage-
Baujahr1986
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Mag. Eva Bamberger
5026 Salzburg
Salzburg Aigen ist eine exklusive Wohngegend, welche für seine natürliche
Schönheit und erstklassige Annehmlichkeiten bekannt ist.

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhigen Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Schulen, Ärzte und eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Gegend zeichnet sich auch durch ihre Nähe zur Salzburger Innenstadt aus, was den Zugang zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten erleichtert. Salzburg Aigen ist somit eine begehrte Wohnlage für diejenigen, die das moderne Stadtleben und die Schönheit der Natur gleichermaßen schätzen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.090.000 €
Kaufpreis pro m²7.266,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten787 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1986, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 150 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 18 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert, Kamin, Wäschetrockenraum

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

In bester Lage von Salzburg Aigen befindet sich diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in der Dachetage!

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 156 m2
und befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986.

Mit einem gelungenen Grundriss, hellen Räumen und einer hervorragenden Belichtung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung umfasst ein charmantes offenes Wohnzimmer mit einem einladenden offenen Kamin, das sich über 55 m2 erstreckt und somit viel Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet.

Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein großzügiger Master-Bedroom und ein Gäste- oder Kinderzimmer.

Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was höchsten Komfort und Privatsphäre bietet.

Zusätzlich zum großzügigen Master-Bedroom befindet sich ein
angrenzender Raum, der vielseitig nutzbar ist. Dieser Raum kann entweder als Schrankraum, der ausreichend Platz für Kleidung und Aufbewahrung bietet, oder als Büro eingerichtet werden. Dies verleiht der Wohnung eine flexible Gestaltungsmöglichkeit.

Weiters gibt es eine separate Küche mit Speis, die räumlich abgetrennt ist. Die Wohnung überzeugt des Weiteren durch eine großzügige Süd/West-Terrasse mit 16 m2 Fläche, die nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch Privatsphäre bietet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die grüne Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ebenfalls ein geräumiger Keller mit 18 m2 zur Verfügung.

Die Betriebskosten sind All-in - beinhalten somit sämtliche klassische Betriebskosten, Heizkosten, Haushaltsstrom und Rücklagen.

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Anbieter:in

GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Mag. Eva Bamberger
Video Live-Besichtigung
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