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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse

1.480
 
116 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²12,75 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1989
AURA Immobilienverwertung GmbHHerr Florian Eitler
2544 Leobersdorf
Top Lage. Gute Infrastruktur. Sackgasse.
Nahe der Badener Straße. In 10 Minuten mit dem Auto von der Autobahn Auffahrt Baden sowie der Innenstadt Baden entfernt. Leobersdorf bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, gute Anbindung an das öffentliche und das Autobahnnetz und Shopping- und Entertainmentangebote wie die Passage Leobersdorf und das Einkaufszentrum.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.480 €
Preis pro m²12,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.350 €
Betriebskosten130 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 9.000,00 €

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Merkmale

befristet auf 4 Jahre
Einfamilienhaus
Baujahr 1989, Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 116,06 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 57,59 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den Eingang erreichen Sie den Vorraum/Windfang und weiterführend die Diele. Von der Diele aus gelangen Sie zur Garderobe, zu WC, in die Küche, zu den Stiegen in das Obergeschoss und in den Keller sowie in das Wohnzimmer.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit anschließendem großem Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer inkl. WC.

Im Kellergeschoss angekommen befinden sich ein Vorraum, ein Heizraum, ein großer und ein kleiner Kellerraum, sowie ein Waschraum.

Ausstattung

Das Haus wurde vor kurzem neu ausgemalt.

Die Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Es wird mit einer Gas-Etagenheizung/Radiatoren, sowie mit einem Kachelofen im Wohnzimmer geheizt.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Geräten ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Waschraum im Keller.

KEINE HAUSTIERHALTUNG!

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <8.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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