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  • Balkon
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gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon

375.000
 
87 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²3.882,39 €
Etage1
Baujahr2005
s REAL Wien - ZentraleHerr Stefan Schierl
1220 Wien
Eßling

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²3.882,39 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten249,31 €
Betriebskosten126 €
USt. Betriebskosten12,6 €
Monatliche Kosten Netto236,71 €
Sonstige Kosten Netto110,71 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2005, Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 86,79 m²
1 Balkon 9,8 m² südwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52,28 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C

Beschreibung

Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung liegt in Grünlage von Eßling, jedoch unweit von Schulen, Supermärkten, Geschäften und öffentlicher Verkehrsmittel.(U2 Seestadt, U2 Aspernstraße und U2 Aspern Nord. Buslinien 98A, 99A, 99B, 88B und 26A)

Sie befindet sich im 1. Stock eines Neubauhauses und gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, 2 Schlaf-/ Arbeitszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den schönen, süd-westseitig ausgerichteten Balkon und eine separate Küche. (die man, je nach Bedarf, in das Wohnzimmer integrieren könnte in dem man die Trennwand entfernt)

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und ist mit Thermoisolierfenster, Laminatböden und Fliesen ausgestattet.

Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3025619?accessKey=6533

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Anbieter:in

Gewerblichs REAL Wien - ZentraleHerr Stefan Schierl
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