{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007001","obj_regio3":"007001008","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6020","obj_title":"Traumobjekt in Innsbruck","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001QetnM-1712221-0a6e7ac99dff415bbdc6c30dc15bc7dd","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":620000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Garten

Traumobjekt in Innsbruck

620.000
 
106 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²5.849,06 €
Etage-
Baujahr2020
Engel & Völkers Innsbruck
6020 Innsbruck
Die Einheit bietet raumgreifende Großzügigkeit auf kompakter Fläche. Die Planung, die sich mit offener Galerie über zwei Etagen erstreckt, schafft eine luftdurchlässige Atmosphäre. Integrierte Einbauten lassen Niveau freudige Wohnwelten entstehen. Eine Immobilie zum Anlegen, Vorsorgen und oder Eigenheim zu schaffen. Eine der begehrtesten Lagen in der Landeshauptstadt Innsbruck ist der Stadtteil Pradl. Die Katastralgemeinde Pradl liegt östlich der Innenstadt, von der sie durch die Sill getrennt wird. Gut erschlossen mit allen wichtigen Nahversorgern, Apotheken, Ärzten und Friseuren lassen sich alle Alltagswege mühelos zu Fuß erledigen. Bus und Straßenbahn verkehren zudem regelmäßig und bringen Sie bequem vom DEZ bis zum Innsbrucker Flughafen. Die Autobahnauffahrt Innsbruck Mitte ermöglicht darüber hinaus einen schnellen und staufreien Anschluss an die Inntalautobahn. In Pradl bieten Kaffeehäuser, Konditoreien, Restaurants und Pubs vielfältige kulinarische Angebote und Ausgehmöglichkeiten. Für Sportler liegen außerdem das Tivoli Schwimmbad, das Hallenbad Amraser-Straße, Fitnesscenter und das Sport- und Freizeitzentrum Olympiahalle in unmittelbarer Nähe. Gleich um’s Eck lockt der Stadtpark Rapoldi: Schöne Spazierwege und der direkte Anschluss an das Radwegenetz bieten so die beste Voraussetzung für eine aktive, attraktive Freizeitgestaltung. In 15 Minuten erreicht man zu Fuß bequem die Innsbrucker Innenstadt mit all ihren kulturellen und kulinarischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Danach kommt man gern wieder zurück ins ruhige Pradl, einem Stadtteil, der Alt-Innsbrucker Charme mit Weltoffenheit und einer jungen, kreativen Szene verbindet.

M-Preis-Baguette im Haus

Sparkasse im Haus

Friseur - Konditorei Visasvis

Fleischerei-Apotheke-Post 5 Gehminuten

Tivoli-Yoga Zentrum-Fitness Center 5 Gehminuten

Shopping-Center Sillpark 10 Gehminuten

zahlreiche öffentliche Verbindungen in die Innenstadt (7 Fahrminuten)

Einmalige Kosten

Kaufpreis620.000 €
Kaufpreis pro m²5.849,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2020, Neuwertig, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 106 m²
Gesamtfläche 106 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Personenaufzug
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
verbaute Sicht

Heizung

Fußbodenheizung, Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Design als Maßstab:

Einzigartige Gelegenheit in der Landeshauptstadt Innsbruck!

Es gelangt eine exklusive Einheit, befristet vermietet, wenn gewünscht mit einem Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Die Größe der Immobilie beträgt ca. 106 m² zuzüglich der anteiligen Gartenfläche. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pradl in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Bestandsgebäude ist vom Jahr 1992. Die zum Verkauf stehende Einheit wurde Anfang 2020 geschaffen und entsprechend auf dem neuesten Stand der Technik mit feinsten Materialien wie Eichenparkett, Feinsteinzeug und Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Backofen samt Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach ausgestattet. Elektrische Fenster Öffner samt Sonnenschutz-Jalousien runden das Angebot zusätzlich ab. Lagerräumlichkeiten befinden sich praktischerweise in den Wohneinheiten, eine Gegensprechanlage mit Stummschaltfunktion ist installiert.

Die Wohnungstüre ist eine selbstschließende Brandschutztüre mit Spion und Schlüsseltresor. Die Heizung erfolgt über Gas, im Untergeschoss mit Fußbodenheizung und im Obergeschoss mit Radiatoren/Heizkörper. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf Euro 213,- und die Nettomiete beträgt Euro 1.190,91. Die Einheit bietet raumgreifende Großzügigkeit auf kompakter Fläche. Die Planung, die sich mit offener Galerie über zwei Etagen erstreckt, schafft eine luftdurchlässige Atmosphäre. Integrierte Einbauten lassen Niveau freudige Wohnwelten entstehen. Eine Immobilie zum Anlegen, Vorsorgen und oder Eigenheim zu schaffen.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
 Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie