Suche 2 Mitbewohnerinnen für Haus-Wg in Salzburg Parsch

Hi mein Name ist Clemens und ich bin auf der Suche nach 2 netten Mitbewohner/-innen.
Das Reihenhaus wurde gerade renoviert und es soll eine 3er Wg entstehen. Ich beziehe ein Zimmer und daher sind noch zwei Zimmer zu vergeben. Beide haben ca 11m2. Eines is nordöstlich ausgerichtet und eines ist südlich ausgerichtet. Die Zimmer sind im 1. Stock nebst Bad und Balkon. Obwohl die Zimmer selbst eher klein sind, bietet das Haus jede Menge Gemeinschaftsfläche
So befindet sich im EG eine Küche, WC und ein großes Wohnzimmer (ca. 30 m2) samt Terrasse und kleinem Garten.
Im Keller ist noch Platz für einen Hobbyraum.
Auch hat das Haus eine eigene Garage.
Das Haus liegt in absoluter Ruhelage aber trotzdem sind Bus und Sbahn unter 10min zu Fuß zu erreichen. Ein Spar ist auch in unter 10 min zu Fuß zu erreichen. In der Stadt ist man schnell mit den Öffis und mit dem Rad dauert es ca. 15 min.
Durch die Lage direkt am Gaisberg bieten sich alle sportlichen Möglichkeiten (Rad, Laufen, Wandern Spazieren....) und vom Balkon aus hat man einen tollen Blick auf die Salzburger Bergwelt.

Ich habe selbst 6 Jahre in einer Wg gelebt und somit jede Menge Erfahrung. Ich bin berufstätig und würde deshalb nach Mitbewohnern mit einem geregelten Tagesrythmus suchen (tendenziell Berufstätige oder PHD Studenten). Allgemein würde ich mir längerfristige Mitbewohner wünschen.
In einer WG ist es mir wichtig, dass jeder seinen Freiraum/Rückzugsmöglichkeit hat aber man auch aktiv mit den anderen Bewohnern was macht (Essen, Sport, Filmabend oder einfach ratschen ;)
Ich bin viel draußen unterwegs (Wandern, Klettern, Radln, Baden, Skitour...) und freue mich immer über neue Buddies aber wenn wir einfach quatschen und chillen ist das natürlich auf voll in Ordnung :)
Eine Grundsauberkeit ist im allgemeinen Interesse und das würde ich per Putzplan regeln.
Allgemein denke ich, dass eine offenen Kommunikation der Schlüssel für eine funktionierende Wg ist und es so kein Problem gibt, dass man nicht lösen könnte.