Preisreduzierung - Wohnung in ruhiger Lage zu verkaufen !!

**Frühjahrsaktion  Kaufpreis VB € 164.000 ,-

Gebührenbefreiung beim Kauf eines Eigenheims: Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden.

Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia !!

Herzlich willkommen in dieser geräumigen 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen und begehrten Lage befindet. Mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Singles.

Hier sind einige Details zu der Wohnung:

• Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Gegend in Schärding.
• Zimmer: Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, was sie ideal für Familien, Paare oder Singles macht.
• Grundriss: Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht gestaltet, um den Bedürfnissen verschiedener Haushalte gerecht zu werden.
• Modernisierungsbedarf: Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung einen Modernisierungsbedarf hat. Dies könnte eine Gelegenheit bieten, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
• Wasch- und Trockenräume: Die Wohnung bietet Wasch- und Trockenräume mit entsprechenden Geräten, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.
• Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 267,88.
• Rücklage: Es gibt einen Rücklagenfond in Höhe von € 70,27,- monatlich was zur langfristigen Instandhaltung des Gebäudes beitragen kann.
• Aufzug: Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung.
• Loggia: Die Wohnung verfügt über eine sonnige Loggia, die als zusätzlicher Wohnraum im Freien genutzt werden kann.
• Parkplatz: Ein Parkplatz steht nach Verfügbarkeit zur Verfügung.
• Grundstück: Das Grundstück ist eben und kinderfreundlich gestaltet, was besonders für kleinere Kinder geeignet ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?
Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden…

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden